경매 · 단독주택
서울중앙지법 2023타경111965-1 NF
서울특별시 관악구 신림동 685-76
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 685-76
- 감정가
- 12억 3778만
- 최저가
- 9억 9022만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 309.15㎡ (93.5평) · 토지 162.00㎡ (49.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9022만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 309.15㎡ (93.5평)
- 토지면적
- 162.00㎡ (49.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9902만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 난곡로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 309.15㎡ (93.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 신림동 685-76
- 호
- 3층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 난OOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 관악구 신림동 소재 "서울난향초등학교" 북측 인근 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 인접 대지 및 도로 대비 완경사이나 자체지반 등고평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에, 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로서(사용승인일:2017.11.20.) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지붙임 및 타일 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택(다중주택)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 난방설비와 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-28 | sd | 2024.07.29 송달간주 |
| 24-07-28 | sd | 2024.07.29 송달간주 |
| 24-07-25 | sd | 2024.07.26 송달간주 |
| 24-07-16 | sd | 2024.07.19 도달 |
| 24-07-16 | sd | 2024.07.19 도달 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.12 도달 |
| 23-10-12 | sd | 2023.10.27 도달 |
| 23-09-22 | sd | 2023.09.25 기타송달불능 |
| 23-09-22 | sd | 2023.09.25 기타송달불능 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 685-76 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로11길 27 · 건물 · 다중주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
지층 내지 3층에 각 2개의 호실 및 옥탑에 1개의 호실이 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거 | B01호 | ||
| 박○○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 강○○ | 주거 | 302호 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 유○○ | 주거 | 미상 | ||
| 양○○ | 주거 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 한OOOO OOOO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 임차권자
- 변OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 유OO
- 저당권부질권자
- 느OOOOOOOOOO
- 채권자
- 난OOOOOO
- 채권자
- 난OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 박OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 302호 | 2018.04.16 | |||
| 강○○ | 302호( 문패상) | 2018.04.16 | 2018.04.16.~ | 200`000`000 | 2023.09.18 |
| 김○○ | 미상 | 2018.01.30 | |||
| 김○○ | 2층 202호( 문패상) | 2018.01.30 | 2018.01.30.~ | 170`000`000 | 2023.09.01 |
| 김○○ | 미상 | 2020.03.16 | |||
| 김○○ | 1층 101호( 문패상) | 2020.03.16 | 2020.02.14.~ | 155`000`000 | 2023.09.01 |
| 김○○ | 미상 | 2020.02.28 | |||
| 김○○ | 2층 201호 전부(문 패상) | 2020.02.28. | 2020.02.29.~ | 155`000`000 | 2023.09.21 |
| 박○○ | 미상 | 2021.03.02 | |||
| 박○○ | 옥탑층 401호( 문패상) | 2021.03.02 | 2021.02.28.~ | 100`000`000 | 2023.10.11 |
| 변○○ | 문패상 102호 | 2020.03.06. | 2020.03.05. | 152`000`000 | |
| 변○○ | 1층 | 2020.03.06. | 2020.03.05.~ | 152`000`000 | 2023.11.06 |
매각공고
- 24-05-22 · 서울특별시 관악구 신림동 685-76 · 대 162㎡
- 24-05-22 · 서울특별시 관악구 난곡로11길 27 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1 92.88㎡ 1층 69.57㎡ 2층 69.57㎡ 3층 67.05㎡ 옥탑1층 10.08㎡(연면적제외)
주변
학군
- 376m · 서울난향초등학교 · 초등학교
- 433m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
- 443m · 서울정문학교
- 445m · 난우중학교 · 중학교
- 590m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
- 632m · 광신중학교 · 중학교
- 672m · 광신학원
- 705m · 광신고등학교 · 고등학교
- 823m · 서울문교초등학교 · 초등학교
- 852m · 서울원신초등학교 · 초등학교
- 878m · 남강중학교 · 중학교
- 981m · 남강고등학교 · 고등학교
버스
- 141m · 신림복지관앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
- 148m · 보성운수차고지맞은편 · 5615
- 178m · 보성운수기종점 · 5522A난곡, 5522B호암, 5523
- 193m · 난곡공영차고지 · 5524, 5616
- 193m · 난곡종점 · 506, 5522A난곡, 5524, 5616
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 관악구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
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