서울중앙지법 2023타경112142-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-08-24 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 25-08-13 · 14차 매각기일 · 최저가 67만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.84㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

13만 (최저가의 20%)

청구금액

3600만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3.84㎡ (1.2평) · 1 · 상가

대지권

을지로6가 18-185

호

5층101호

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "지하철2,4,5호선 동대문역사문화공원역" 북측 인 근에 위치하며 주위는 대형쇼핑몰, 시장 등 의류 도·소매업체가 밀집해 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사 문화공원역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 평스라브 지하7층, 지상20층 중 5층 101호로서, 외 벽 : 인조석, 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 인테리어 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(오픈형상가)이나, 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 설비, 에스컬레이터설비, 주차장시설, 중앙공급식 냉난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 4필 일단의 사다리형토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 노폭 약50미터 및 남서측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단 위계획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안). 일련번호2 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2 014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공 원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27). 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016 -11-24), 역사도심(4대문안), 건축선. 일련번호3 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016 -11-24), 역사도심(4대문안). 일련번호4 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2 014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공 원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사 육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "지하철2,4,5호선 동대문역사문화공원역" 북측 인 근에 위치하며 주위는 대형쇼핑몰, 시장 등 의류 도·소매업체가 밀집해 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사 문화공원역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 평스라브 지하7층, 지상20층 중 5층 101호로서, 외 벽 : 인조석, 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 인테리어 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(오픈형상가)이나, 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 설비, 에스컬레이터설비, 주차장시설, 중앙공급식 냉난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 4필 일단의 사다리형토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 노폭 약50미터 및 남서측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단 위계획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안). 일련번호2 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2 014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공 원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27). 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016 -11-24), 역사도심(4대문안), 건축선. 일련번호3 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016 -11-24), 역사도심(4대문안). 일련번호4 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2 014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공 원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사 육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 5층101호 (을지로6가,밀리오레) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 5층101호 (을지로6가,밀리오레) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 철골,철근콘크리트조 3.84㎡

주변

학군

• 517m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 683m · 효제초등학교 · 초등학교
• 765m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1011m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1012m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1035m · 덕수중학교 · 중학교
• 1140m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1152m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 95m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701
• 108m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 120m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 144m · 청계6가.오간수교 · 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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