서울중앙지법 2023타경112258-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-25 · 경매접수
2. 23-08-28 · 경매개시결정
3. 23-08-28 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.45㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

4560만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 71.45㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 856-5

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

채무자

조OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "2호선 서울대입구역" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 오피스텔, 숙박시설,‘샤로수길’등이 형성된‘2호선 서울대입구역’인근 역세권임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 본건 북측으로 ‘남부순환로’가 통과하고 있으며 본건 반경 200미터 내에‘2호선 서울대입구역’의 이용이 가능하여 대중교통사정은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007년 09월 28일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 6층 지상 19층 건물 내 제13층 제오티1304호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 하단 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별난방설비, 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, "아파트 및 오피스텔, 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 대체로 왕복 7차선의 ‘관악로’가 통과하고 있고, 본건 동측으로 대체로 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지(1)은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))이며, 토지(2)는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))이며, 토지(3)은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로 164, 13층오티1304호 (봉천동,디오슈페리움1단지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1) 현황상 아파트(A)동과 오피스텔(B)동으로 구분된 2개 동이 있음.

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

소OO OOO

소유자

이OO

소유자

이OOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-20 · 서울특별시 관악구 관악로 164, 13층오티1304호 (봉천동,디오슈페리움1단지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 근린생활시설 및 아파트 및 오피스텔 지하6층 1854.55㎡ 주차장 및 기계실 지하5층 1941.77㎡ 주차장 지하4층 1945.86㎡ 주차장 지하3층 1937.32㎡ 주차장 지하2층 1871.18㎡ 주차장 지하1층 1727.62㎡ 근린생활시설 1층 1077.75㎡ 근린생활시설 2층 1267.99㎡ 근린생활시설 3층 1387.66㎡ 근린생활시설 4층 1057.77㎡ 아파트 및 오피스텔 5층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 6층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 7층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 8층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 9층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 10층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 11층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 12층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 13층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 14층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 15층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 16층 1043.88㎡ 아파트 및 오피스텔 17층 734.33㎡ 아파트 및 오피스텔 18층 702.64㎡ 아파트 및 오피스텔 19층 384.49㎡ 오피스텔 철근콘크리트구조 71.45㎡

주변

학군

• 331m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 425m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 658m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 677m · 봉원중학교 · 중학교
• 706m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 712m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 736m · 문영학원
• 757m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 786m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 794m · 관악중학교 · 중학교
• 801m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507
• 67m · 관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
• 103m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 173m · 서울대입구역1번출구.샤로수길 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 188m · 관악구청 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6515, 750A, 750B, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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