서울중앙지법 2023타경112456-1 헬로우 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-08-30 · 경매개시결정
3. 23-08-30 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 5차 매각기일 · 최저가 267만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.77㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2036만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 헬로우 에이피엠 · 3.77㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

을지로6가 18-35

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 지하철 2호선, 4호선 환승역인 ‘동대문역사문화공원역" 북측 인근에 위치하며 인근은 본건과 유사한 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 4호선 환승역인 ‘동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물 내 제3층 제84호로서 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및 영업시설(시장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 폭 약 38미터, 북동측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으며 본건 대지면적이 등기사항 전부 증명서와 집합건축물대장 표제부 상 면적이 상이하여 등기사항 전부 증명서 상 면적을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 3층84호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

권OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-25 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 3층84호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 판매 및 영업시설(근린생활시설,업무시설) 1층 1558.23㎡ 2층 1565.76㎡ 3층 1540.13㎡ 4층 1530.86㎡ 5층 1530.86㎡ 6층 1503.41㎡ 7층 1499.20㎡ 8층 1499.20㎡ 9층 1460.89㎡ 10층 1446.15㎡ 11층 1041.64㎡ 지1층 1930.24㎡ 지2층 1992.59㎡ 지3층 1862.13㎡ 지4층 1697.03㎡ 철골철근콘크리트조 3.77㎡

주변

학군

• 485m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 742m · 효제초등학교 · 초등학교
• 795m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 925m · 장충초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 993m · 덕수중학교 · 중학교
• 1099m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1144m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1218m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 24m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 78m · 동대문디자인플라자.동대문시장 · TOUR01
• 91m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 92m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 102m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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