서울중앙지법 2023타경112616-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 8293만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

472.11㎡ (142.8평)

토지면적

189.40㎡ (57.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8829만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 322만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉천로33가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 472.11㎡ (142.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 900-15 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

경OOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동에 소재하며 "신봉초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다중주택(고시원) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선: 봉천역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 다중주택 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 노폭 약 4미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건물로서,(사용승인일 : 2020.03.26) 외벽 : 석재마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택으로 이용 중인 것으로 추정됨 ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이하게 내부조사를 내부조사는 생략하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 건축물현황도, 평가전례 및 외부관찰 등을 기준으로 작성하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 화재경보설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층은 후첨 ‘내부구조도’ 및 ‘사진용지’ 등과 같이 공부상 ‘사무소’이나 현황 "다중주택"으로 이용중인 것으로 관찰되는바, 이를 감안하여 평가하였으며 향후 업무진행 시 유의 및 재확인바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 900-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 900-117 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천로33가길 33-10 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 19명

1층 내지 4층에 각 5실 및 옥탑에 1실 등 총 21실의 주거용 호실이 있음.

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

도OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

사OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

저당권부질권자

장OO

채권자

경OOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-09 · 서울특별시 관악구 봉천동 900-15 · 대 89.6㎡
• 24-04-09 · 서울특별시 관악구 봉천동 900-117 · 대 99.8㎡
• 24-04-09 · 서울특별시 관악구 봉천로33가길 33-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1층 102.18㎡ 1층 102.18㎡ 2층 86.235㎡ 3층 86.235㎡ 4층 48.67㎡ 옥탑1층 46.61㎡(연면적제외)

주변

학군

• 299m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 330m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 451m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 513m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 820m · 봉림중학교 · 중학교
• 896m · 구암중학교 · 중학교
• 917m · 구암고등학교 · 고등학교
• 921m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 961m · 영락학원
• 975m · 영락고등학교 · 고등학교
• 989m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 81m · 두산아파트 · 관악01
• 87m · 은천동두산아파트3단지 · 500, 6516, 8551
• 93m · 두산아파트입구 · 관악01
• 118m · 신봉초등학교입구 · 500, 6516, 8551
• 191m · 신협 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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