서울중앙지법 2023타경112623-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 7105만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

451.08㎡ (136.5평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4710만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6287만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

법원단지13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 451.08㎡ (136.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신림동 610-96 · 제2종일반주거지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북서측 및 북동측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, [사용승인일: 2020.08.13] 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다중주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 중 1층, 2층의 공부상 용도는"사무소"이며, 옥탑1층의 용도는 "다락"이나 현황 단독주택(다중주택)으로 이용중이며, 옥탑1층(다락)은 위반건축물 표기되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 610-96 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 법원단지13길 25 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 23명

지층에 4개, 1층 내지 5층에 각 4개, 옥탑에 2개 등 총 26실의 주거용 호실이 있음.

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

설OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-09 · 서울특별시 관악구 신림동 610-96 · 대 159㎡
• 24-04-09 · 서울특별시 관악구 법원단지13길 25 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택,제2종근린생활시설 지1층 83.89㎡ 1층 71.54㎡ 2층 75.64㎡ 3층 56.03㎡ 4층 56.03㎡ 5층 56.03㎡ 옥탑1층 51.92㎡

주변

학군

• 318m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 452m · 남강고등학교 · 고등학교
• 488m · 신림고등학교 · 고등학교
• 519m · 남강중학교 · 중학교
• 567m · 성보고등학교 · 고등학교
• 642m · 성보중학교 · 중학교
• 664m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 715m · 미성중학교 · 중학교
• 758m · 남서울중학교 · 중학교
• 778m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 853m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 애동유치원 · 관악06
• 123m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 149m · 제일교회입구 · 관악06
• 175m · 세이브마트 · 관악06
• 201m · 충남슈퍼.생각대로통신 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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