서울중앙지법 2023타경112944-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 24-08-29 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

229.97㎡ (69.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2500만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3703만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만리재로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 229.97㎡ (69.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만리동2가 273-13

호

1층

당사자

채권자

강OO 외 52

채무자

만OOOOOOOOOOOOOO

소유자

만OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 만리동2가 소재 "서울역" 서측 인근에 소재하며 본건 주변은 기존 아파트단지와 아파트 주변 근린생활시설 등으로 제반 입지조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 만리동2가 소재 "서울역" 서측 인근에 소재하며 본건 주변은 기존 아파트단지와 아파트 주변 근린생활시설 등으로 제반 입지조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지의 차량 출입이 가능하며 동측으로 서울역이 소재하고 북측으로 지하철2호선의 "충정로역"이 소재하고 서측으로 지하철5호선의 "애오개역"이 소재하고 간선도로 주변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지의 차량 출입이 가능하며 동측으로 서울역이 소재하고 북측으로 지하철2호선의 "충정로역"이 소재하고 서측으로 지하철5호선의 "애오개역"이 소재하고 간선도로 주변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 25층 아파트 제 104동 건 내 제6층 제602호으로 사용승인일은 2017-08-07일임 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 시멘트 몰탈,벽지바름,일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 지상1층 지하1층의 제401동 근린생활시설 건 내 제지1층 제401-13호으로 사용승인일은 2017-08-07일임 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 시멘트 몰탈,벽지바름,일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

근린생활시설으로 이용되고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비,냉난방,도시가스,화재경보설비,소화전설비,주차장 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비,냉난방,승강기,도시가스,화재경보설비,소화전설비,주차장 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지에 위치한 부정형의 토지임

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지임

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건의 남측과 북동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건의 남측과 북동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),제3종일반주거지역,경관녹지(저촉),녹지(저촉),도로(저촉),학교(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역(2023-07-31)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(세부사항은중부교육청에문의)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2023-07-31)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(세부사항은중부교육청에문의)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,도로구역<도로법>,정비구역(주택재개발사업(세부사항은주택과에문의)<도시및주거환경정비법>,역사문화환경보존지역,서울특별시문화재보호조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),제3종일반주거지역,경관녹지(저촉),녹지(저촉),도로(저촉),학교(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역(2023-07-31)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(세부사항은중부교육청에문의)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2023-07-31)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(세부사항은중부교육청에문의)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,도로구역<도로법>,정비구역(주택재개발사업(세부사항은주택과에문의)<도시및주거환경정비법>,역사문화환경보존지역,서울특별시문화재보호조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항없음 임대 : 미상

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항없음 임대 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 만리재로 175, 401동 지1층401-13호 (만리동2가,서울역센트럴자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 만리재로 175, 104동 6층602호 (만리동2가,서울역센트럴자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

계OO

가압류권자

공OO

가압류권자

곽OO

가압류권자

구OO

가압류권자

권 O

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

가압류권자

나OO

가압류권자

남OO

가압류권자

노OO

가압류권자

류OO

가압류권자

마OO

가압류권자

문OO

가압류권자

박OO

가압류권자

백OO

가압류권자

복OO

가압류권자

서OO

가압류권자

설OO

가압류권자

손OO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OO

가압류권자

안OO

가압류권자

오OO

가압류권자

우OO

가압류권자

원OO

가압류권자

유OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

장OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

지OO (OOOO OOO)

가압류권자

채OO

가압류권자

최OO

가압류권자

한OO

가압류권자

함OO

가압류권자

허OO

가압류권자

홍OO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

임차인

문OO

임차인

박OO(OOOOOO)

채권자

강OO

채권자

고OO

채권자

곽OO

채권자

구OO

채권자

권OO

채권자

김O

채권자

김OO

채권자

김OOO

채권자

남OO

채권자

노OO

채권자

라OO

채권자

류OO

채권자

맹OO

채권자

문OO

채권자

민OO

채권자

박OO

채권자

방OO

채권자

백OO

채권자

봉OO

채권자

서OO

채권자

선O

채권자

소OO

채권자

손OO

채권자

송OO

채권자

신OO

채권자

심OO

채권자

안OO

채권자

양OO

채권자

엄OO

채권자

여OO

채권자

연OO

채권자

오OO

채권자

왕OO

채권자

우OO

채권자

위OO

채권자

유OO

채권자

윤OO

채권자

이OO

채권자

인OO

채권자

임OO

채권자

장OO

채권자

전OO

채권자

정OO

채권자

조OO

채권자

주OO

채권자

차OO

채권자

최OO

채권자

하OO

채권자

한OO

채권자

함OO

채권자

현OO

채권자

홍OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

만OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-29 · 서울특별시 중구 만리재로 175, 401동 지1층401-13호 (만리동2가,서울역센트럴자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 1층 근린생활시설 지1층 1407.1845㎡ 1층 30.525㎡ 철근콘크리트구조 229.966㎡

주변

학군

• 244m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 298m · 환일고등학교
• 356m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 448m · 소의초등학교 · 초등학교
• 451m · 배문중고등학교
• 475m · 배문고등학교 · 고등학교
• 492m · 배문중학교 · 중학교
• 713m · 아현초등교
• 731m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 747m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 752m · 아현산업정보학교
• 779m · 아현중학교 · 중학교

버스

• 87m · 손기정체육공원입구 · 173, 261, 463, 604, N16, 용산04
• 98m · 손기정체육공원 · 173, 261, 463, 604, N16, 용산04
• 316m · 신일약국 · 마포03
• 327m · 만리시장입구 · 용산04
• 334m · 서울역공항철도15번출구 · 262

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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