서울중앙지법 2023타경112968-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 25-05-08 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 6451만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

63.30㎡ (19.1평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

63.30

보증금

4645만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4000만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

신림로38길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.30㎡ (19.1평) · 다가구주택

대지권

신림동 94-238 · 제3종일반주거지역

호

옥탑1층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OO(OOOO OOOO OOOOO)

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림2교 교차로" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 플라스틱 프레임 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) - 전체 주상용으로서, 1층 - 사무소(1개호는 현황 주택, 1개호는 미상임) 2층 - 다가구주택(1개호) 3층 - 다가구주택(1개호) 4층 - 다가구주택(1개호) 옥탑 - 계단실 및 주택(일부 제시외건물) 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 1층 소재 내부미상 약 7㎡ ㄴ) 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 일련번호 가) 1층 소재 보일러실, 약 0.3㎡ ㄷ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 4층 소재 주택일부, 약36.8㎡ ㄹ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 옥탑 소재, 주택, 약19.2㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1층 중 남측 부분은 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나 외부관찰 상 주택으로 확인되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일반건축물대장 상 본건 중 4층(36㎡) 및 옥탑(21㎡) 부분에 위반건축물 표기(주택과-27226, 2016.08.29)되어 있음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림2교 교차로" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 플라스틱 프레임 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가) - 전체 주상용으로서, 1층 - 사무소(1개호는 현황 주택, 1개호는 미상임) 2층 - 다가구주택(1개호) 3층 - 다가구주택(1개호) 4층 - 다가구주택(1개호) 옥탑 - 계단실 및 주택(일부 제시외건물) 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 1층 소재 내부미상 약 7㎡ ㄴ) 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 일련번호 가) 1층 소재 보일러실, 약 0.3㎡ ㄷ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 4층 소재 주택일부, 약36.8㎡ ㄹ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 옥탑 소재, 주택, 약19.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층 중 남측 부분은 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나 외부관찰 상 주택으로 확인되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일반건축물대장 상 본건 중 4층(36㎡) 및 옥탑(21㎡) 부분에 위반건축물 표기(주택과-27226, 2016.08.29)되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 94-238 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림로38길 5-15 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

401호 점유자 송기옥을 만나 권리관계를 문의한 바

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

황OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

소유자

송OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

노OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

유OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OO(OOOO OOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-08 · 서울특별시 관악구 신림동 94-238 · 대 132㎡

주변

학군

• 376m · 봉림중학교 · 중학교
• 495m · 신관중학교 · 중학교
• 525m · 영락고등학교 · 고등학교
• 588m · 영락학원
• 593m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 600m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 935m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 942m · 신림중학교 · 중학교
• 944m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 1099m · 삼성중학교 · 중학교

버스

• 96m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 136m · 신림2교 · 5523
• 219m · 동작마트 · 5519
• 219m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 261m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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