서울중앙지법 2023타경113732-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-09-22 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.99㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

8200만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.99㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 1708

호

23층

당사자

채권자

임OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 봉천역 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택,다세대주택,다가구주택 및 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 봉천역이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사지붕 23층 건 아파트 중 16층 1605호로서 외벽:몰탈위 페인트 마감. 내벽:본타일,벽지 마감. 창호: 하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2001.6.30일자로 사용승인되고 본건은 아파트로서 방4,거실,주방겸식당,욕실겸화장실2.발코니2 현관 등으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비 도시가스설비 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 접면도로 대비 완경사지이며 부정형으로서 아파트단지 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 남측으로 폭 약 35미터 광로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본천동1708 토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 봉천동 1708-1 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로 387, 107동 16층1605호 (봉천동,두산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

관OO

교부권자

관OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOO OOOO

승계인

주OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

임OO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-09 · 서울특별시 관악구 봉천로 387, 107동 16층1605호 (봉천동,두산아파트) · 철근콘크리트조벽식조 경사지붕 23층아파트 지하1층 449.27㎡ 1층 361.25㎡ 2층 335.33㎡ 3층 445.16㎡4층 448.44㎡ 5층 448.43㎡ 6층 448.43㎡ 7층 448.43㎡ 8층 448.43㎡ 9층 448.43㎡ 10층 448.43㎡ 11층 448.43㎡ 12층 448.43㎡ 13층 448.43㎡ 14층 448.43㎡ 15층 448.43㎡ 16층 448.43㎡ 17층 448.43㎡ 18층 448.43㎡ 19층 448.43㎡ 20층 448.43㎡ 21층 448.43㎡ 22층 448.43㎡ 23층 448.43㎡ 철근콘크리트벽식조 114.99㎡

주변

학군

• 249m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 431m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 438m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 613m · 봉림중학교 · 중학교
• 647m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 898m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 930m · 신관중학교 · 중학교
• 932m · 영락고등학교 · 고등학교
• 935m · 영락학원
• 1018m · 구암중학교 · 중학교
• 1032m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 157m · 봉천역6번출구 · 관악01
• 159m · 봉천역 · 500, 6516, 8551
• 161m · 봉천역4번출구 · 관악01, 관악11
• 166m · 봉천역 · 6516
• 169m · 봉천역 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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