서울중앙지법 2023타경113978-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-09-27 · 경매개시결정
3. 23-09-27 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.70㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

2488만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 245만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

법원단지12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.70㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 1678

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 상가, 각급 학교가 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 3층 301호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.07.31) 외 벽 : 화강석붙임, 치장벽돌 마감 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : 플라스틱 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 2필 일단의 인근지 대비 완경사 부정형 토지이며, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 임차권설정(보증금 290,000,000원)되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 법원단지12길 24, 107동 3층301호 (신림동,찬솔팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

홍OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

영OOOOO

임차권자

서OO

임차인

편OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-11 · 서울특별시 관악구 법원단지12길 24, 107동 3층301호 (신림동,찬솔팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 144.85㎡ 1층 134.39㎡ 2층 129.29㎡ 3층 120.73㎡ 4층 116.77㎡ 5층 114.61㎡ 옥탑1층 16.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.7㎡

주변

학군

• 291m · 남강고등학교 · 고등학교
• 326m · 남강중학교 · 중학교
• 518m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 698m · 신림고등학교 · 고등학교
• 702m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 737m · 난우중학교 · 중학교
• 773m · 성보고등학교 · 고등학교
• 824m · 미성중학교 · 중학교
• 830m · 성보중학교 · 중학교
• 880m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 898m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 148m · 애동유치원 · 관악06
• 155m · 제일교회입구 · 관악06
• 195m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 212m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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