서울중앙지법 2023타경114094-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-09-27 경매접수
2. 23-10-12 경매개시결정
3. 25-08-04 배당요구종기
4. 26-01-22 3차 매각기일 · 최저가 1억 6534만 (80%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.75㎡ (6.3평)

건물면적

38.42㎡ (11.6평)

제시외면적

8.99

보증금

1653만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5885만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

복은길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 38.42㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 99-23 · 20.75㎡ (6.3평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘제일성도교회’서측 인근에 소재하는 구분건물제1층 제101호외 2개호로서, 주위환경은 다세대, 연립주택, 아파트 등 주거시설과 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 소재하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 서울대벤쳐타운역(신림선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층 내 1층 101호외 2개호로서 (사용승인일: 2011.11.10) 외벽: 치장벽돌조 및 인조석돌붙임 등 내벽: - 창호: 하이새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)은 사무소, 기호(2,3)은 다세대주택으로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 정방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북동측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건중 기호(3)은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 유의바람. (2017.08.28.-주택과-32681호에 의거 위반건축물 표기[내역: 501호 8㎡, 조립식패널조 공동주택])

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 복은길 58-19, 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 복은길 58-19, 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 복은길 58-19, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1) 목록1. 부동산은 출입문이 개방되어 있고 임시창고로 사용중인 것으로 보임. 2) 목록3.

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOOOO

배당요구권자

윤OO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 서울특별시 관악구 복은길 58-19, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택외1 1층 15.69㎡ 1층 7.52㎡ 2층 75.98㎡ 3층 75.98㎡ 4층 44.42㎡ 5층 33.33㎡ 철근콘크리트구조 29.43㎡

당사자

채권자

윤OO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 339m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 482m · 영락고등학교 · 고등학교
• 543m · 영락학원
• 568m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 628m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 654m · 신림중학교 · 중학교
• 668m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 687m · 봉림중학교 · 중학교
• 780m · 삼성중학교 · 중학교
• 792m · 신관중학교 · 중학교
• 804m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 957m · 미림여자고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 동작마트 · 5519
• 94m · 명호고시원 · 5519
• 129m · 제일성도교회 · 5519
• 135m · 동작마트 · 5519
• 206m · 우리슈퍼 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 복은길 58-19, 5층501호

감정가

2억 667만

최저가

1억 6534만 (80%)

건물면적

38.42㎡ (11.6평)

대지권면적

20.75㎡ (6.3평)

기일

26-01-22

등기부현황

등기 기재 없음