서울중앙지법 2023타경114445-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 7581만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

710.57㎡ (214.9평)

토지면적

267.00㎡ (80.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1758만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8700만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

쑥고개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 710.57㎡ (214.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉천동 1562-15 · 제3종일반주거지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "청룡동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서, 건부지(다가구주택, 제1종,2종근린생활시설)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지1(봉천동 1562-15), 토지3(봉천동 1562-16): 도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대 정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참고

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물로서, - 사용승인일은 2007.07.03임. - 2015.08.18.:건축과 21610(2015.08.18.)호에 의거 증축됨. ([내역: 지상4층 확장형발코니(연면적제외) 15.99㎡설치 및 4층 경량철골구조 4.92㎡, 5층 경량철골구조 22㎡ 증축]

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 - 4층: 원룸형구조 (층별로 각각 7개호임) 5층: 방3, 거실, 주방, 욕실2 등 옥탑: 물팅크실을 원룸으로 이용중으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외물건 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥, ㉦, ㉧, ㉨이 소재합니다.(후첨 토지건물감정평가 명세표 및 내부구조도 참고)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상용도는 1층은 소매점, 2층은 기타사무소이나, 현황 원름형구조(층별로 각각 7개호)로 탐문조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치 등으로 건축물대장상의 현황도를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등에 따라 이용상태 및 내부구조도를 표시하였으므로, 현황과 상이할 수 있습니다. 3) 본건물 지1층, 3층, 4층은 다가구주택이나 원룸형구조(층별로 각각 7개호)이고, 옥탑소재 물탱크실도 원룸으로 이용중이며, 1층, 2층의 공부상용도는 소매점, 기타사무소 이나, 원룸형구조(층별로 각각 7개호)로 이용중으로 탐문되는 바, 대상건물의 위반건축 여부는 관할구청에 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1562-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 1562-15 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천동 1562-16 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 29명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

양OO

임차권자

최OO

임차인

SOOO OOOOOOO(OOO)

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 서울특별시 관악구 봉천동 1562-15 · 대 134.4㎡
• 24-06-05 · 서울특별시 관악구 봉천동 1562-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 및 제2종 근린생활시설,다가구주택 지1 138.3㎡ 1층 130.72㎡ 2층 132.3㎡ 3층 100.38㎡ 4층 99.3㎡ 5층 93.01㎡ 옥탑1 16.56㎡(연면적제외)
• 24-06-05 · 서울특별시 관악구 봉천동 1562-16 · 대 132.6㎡

주변

학군

• 232m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 274m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 314m · 영락학원
• 332m · 영락고등학교 · 고등학교
• 595m · 봉림중학교 · 중학교
• 631m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 819m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 855m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 881m · 문영학원

버스

• 55m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 651
• 58m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 5523
• 199m · e편한세상서울대입구아파트 · 5517, 5523, 651
• 234m · 생모리츠타운 · 5517, 5523, 651
• 336m · 봉천역 · 6017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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