서울중앙지법 2023타경114490-5 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-10-11 경매접수
2. 23-10-13 경매개시결정
3. 24-06-20 배당요구종기
4. 26-06-18 3차 매각기일 · 최저가 2억 1696만 (64%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.77㎡ (5.1평)

건물면적

26.21㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2169만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 5800만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로234길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 26.21㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1622-23 · 16.77㎡ (5.1평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설이 소재하고 있는 일반주택지대로 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호외 11개호로 외벽 : 돌붙임마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 근린생활시설 일련번호(2)-(12) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,도시가스설비,승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 장방형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설이 소재하고 있는 일반주택지대로 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호외 11개호로 외벽 : 돌붙임마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1) : 근린생활시설 일련번호(2)-(12) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비,위생설비,도시가스설비,승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 장방형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 1층101호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 4층403호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 5층502호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 5층503호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층202호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층203호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층204호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층301호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층302호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층303호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층304호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 4층401호 (봉천동,샤롯캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

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임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

구OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

조OO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

최OO

전세권자

박OO

채권자

구OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층301호 (봉천동,샤롯캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제2종근린생활시설 1층 59.55㎡ 1층 56㎡ 2층 124.77㎡ 3층 124.77㎡ 4층 101.39㎡ 5층 92.75㎡ 옥탑1층 14.28㎡ 철근콘크리트구조 26.21㎡

당사자

채권자

구OOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 67억 1220만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 324m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 497m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 603m · 문영학원
• 612m · 관악중학교 · 중학교
• 616m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 695m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 822m · 봉원중학교 · 중학교
• 921m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 964m · 동작고등학교 · 고등학교

버스

• 201m · 인헌초등학교 · 관악02-1, 관악02-2
• 209m · 낙성대입구 · 650, 6515
• 238m · 샤로수길입구 · 관악04
• 240m · 낙성대입구 · 관악02-1, 관악02-2
• 284m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층301호 (봉천동,샤롯캐슬)

감정가

3억 3900만

최저가

2억 1696만 (64%)

건물면적

26.21㎡ (7.9평)

대지권면적

16.77㎡ (5.1평)

기일

26-06-18

등기부현황

등기부채권총액 67억 1220만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-12 · 구룡포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1696만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1370만