서울중앙지법 2023타경115158-1 예주빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-19 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.52㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3539만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국회단지20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예주빌라 · 25.52㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 635-86

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울 관광고등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(예주빌라 제3층 제302호)에 대한 서울중앙지방법원의 경매 목적(부동산 강제경매)을 위한 감정평가입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 창호등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 다소 완경사의 사다리형 토지이며, 현재 "예주빌라"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건과 남측 및 동측으로 약 4미터, 6미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 국회단지20길 23, 3층302호 (봉천동,예주빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-09 · 서울특별시 관악구 국회단지20길 23, 3층302호 (봉천동,예주빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 105.33㎡ 1층 65.77㎡ 2층 65.77㎡ 3층 65.77㎡ 4층 75.36㎡ 철근콘크리트구조 25.52㎡

주변

학군

• 164m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 304m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 348m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 439m · 국사봉중학교 · 중학교
• 512m · 구암중학교 · 중학교
• 653m · 구암고등학교 · 고등학교
• 702m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 823m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 963m · 당곡중학교 · 중학교
• 980m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울관악초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 우리슈퍼 · 관악03
• 129m · 수정슈퍼 · 관악03
• 142m · 우리슈퍼 · 관악03
• 167m · 서울관광고등학교 · 관악03
• 184m · 벽산아파트후문.만물슈퍼 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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