서울중앙지법 2023타경115356-1 건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

3384만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 268만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 건영아파트 · 41.04㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 746-43

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성중학교" 북측 인근에 소재하는 구분건물("건영 아파트" 제다동 제8층 제812호)로서, 주변은 학교, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 제8층 제812호로서, 사용승인일자: 1984년 10월 16일 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 소방설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(공동주택(아파트)) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장 도로와 접하며, 아파트 단지 내부 도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),비오톱1등급(저촉)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 문성로 74, 다동 8층812호 (신림동,건영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-17 · 서울특별시 관악구 문성로 74, 다동 8층812호 (신림동,건영아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 908.34㎡ 2층 884.58㎡ 3층 884.58㎡ 4층 884.58㎡ 5층 884.58㎡ 6층 884.58㎡ 7층 884.58㎡ 8층 884.58㎡ 9층 884.58㎡ 10층 884.58㎡ 11층 884.58㎡ 12층 884.58㎡ 지하실 744.66㎡ 철근콘크리트조 41.04㎡

주변

학군

• 120m · 미성중학교 · 중학교
• 122m · 독산고등학교 · 고등학교
• 177m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 221m · 난곡중학교 · 중학교
• 268m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 381m · 서울문성중학교 · 중학교
• 493m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 524m · 신림고등학교 · 고등학교
• 538m · 한울중학교 · 중학교
• 640m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 803m · 성보고등학교 · 고등학교
• 886m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 미성중학교 · 관악10
• 116m · 독산고등학교 · 5525, 5616
• 143m · 난곡중학교 · 금천08
• 145m · 라이프아파트 · 관악10
• 249m · 두영아파트 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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