서울중앙지법 2023타경115578-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-03-06 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만리재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만리동2가 273

호

25층

당사자

채권자

김OO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 만리동2가 소재 "환일고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "서울역(지하철1호선, 4호선, 경의중앙선, 공항선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 25층 건물내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2017.08.07) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 사다리형 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 제3종일반주거지역, 경관녹지(저촉), 녹지(저촉), 도로(저촉), 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-07-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 정비구역(주택재개발사업(세부사항은 주택과에 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 만리재로 175, 108동 6층602호 (만리동2가,서울역센트럴자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

장OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-06 · 서울특별시 중구 만리재로 175, 108동 6층602호 (만리동2가,서울역센트럴자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 25층 공동주택(아파트) 지1층 96.6152㎡ 1층 281.4228㎡ 2층 446.9459㎡ 3층 446.9459㎡ 4층 446.9459㎡ 5층 446.9459㎡ 6층 446.9459㎡ 7층 446.9459㎡ 8층 446.9459㎡ 9층 446.9459㎡ 10층 446.9459㎡ 11층 446.9459㎡ 12층 446.9459㎡ 13층 446.9459㎡ 14층 446.9459㎡ 15층 446.9459㎡ 16층 446.9459㎡ 17층 354.7438㎡ 18층 354.7438㎡ 19층 354.7438㎡ 20층 354.7438㎡ 21층 354.7438㎡ 22층 354.7438㎡ 23층 220.5445㎡ 24층 220.5445㎡ 25층 220.5445㎡ 철근콘크리트구조 84.9918㎡

주변

학군

• 244m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 298m · 환일고등학교
• 356m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 448m · 소의초등학교 · 초등학교
• 451m · 배문중고등학교
• 475m · 배문고등학교 · 고등학교
• 492m · 배문중학교 · 중학교
• 713m · 아현초등교
• 731m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 747m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 752m · 아현산업정보학교
• 779m · 아현중학교 · 중학교

버스

• 87m · 손기정체육공원입구 · 173, 261, 463, 604, N16, 용산04
• 98m · 손기정체육공원 · 173, 261, 463, 604, N16, 용산04
• 316m · 신일약국 · 마포03
• 327m · 만리시장입구 · 용산04
• 334m · 서울역공항철도15번출구 · 262

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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