서울중앙지법 2023타경116038-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-05 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 23-11-06 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3209만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.30㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

1950만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.30㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 1568-5 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남측 인근에 위치함. 주위는 상업용 및 업무용빌딩,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 12층 1208호로서 외벽:돌붙임마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2022.12.13일자로 사용승인되고, 오피스텔(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비,난방설비,도시가스설비,소화전설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 노폭 약 25미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<관악구 신림동 1568-5소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심 (서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <관악구 신림동 1568-6소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심 (서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로 298, 12층1208호 (신림동,더위일관악파크뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 관악구 난곡로 298, 12층1208호 (신림동,더위일관악파크뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 오피스텔 지1층 269.46㎡ 1층 179.11㎡ 1층 50.51㎡ 2층 233.09㎡ 3층 270.22㎡ 4층 270.22㎡ 5층 270.22㎡ 6층 270.22㎡ 7층 270.22㎡ 8층 270.22㎡ 9층 270.22㎡ 10층 270.22㎡ 11층 270.22㎡ 12층 270.22㎡ 13층 270.22㎡ 14층 270.22㎡ 옥탑층 21.38㎡ 철근콘크리트구조 17.3㎡

주변

학군

• 306m · 신림고등학교 · 고등학교
• 371m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 453m · 성보고등학교 · 고등학교
• 479m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 490m · 난곡중학교 · 중학교
• 584m · 남서울중학교 · 중학교
• 602m · 성보중학교 · 중학교
• 610m · 독산고등학교 · 고등학교
• 625m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 637m · 미성중학교 · 중학교
• 732m · 한울중학교 · 중학교
• 735m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5525, 5615, 5616, 관악06
• 41m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5525, 8552
• 58m · 신림체육센터 · 관악06
• 148m · 난곡입구 · 9-3
• 182m · 난곡입구 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3안양, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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