서울중앙지법 2023타경116267-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-14 · 경매개시결정
3. 23-11-14 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 5393만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.64㎡ (88.5평)

토지면적

136.00㎡ (41.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4539만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2080만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉천로23다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 292.64㎡ (88.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 645-134 · 제1종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

원OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울은천초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사각형의 토지로서 사무소 및 다중주택건부지(일부 도로 후퇴 부분)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 기타사항은 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일은 2021.1.14일이며, 외벽: 외장석재 등 마감, 내벽: 모르타르위페인팅, 벽지 도배, 타일 등 마감, 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 공부상 사무소, 다중주택임(자세한 사항은 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥외주차장시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 기호 2의 내부구조 등은 이해관계인의 부재로 개략적인 외부관찰, 건축물현황도, 본건 평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 경매 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 645-134 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천로23다길 31-15 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

소유자

원OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

방OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

강OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 서울특별시 관악구 봉천동 645-134 · 대 136㎡
• 24-08-13 · 서울특별시 관악구 봉천로23다길 31-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1 74.8㎡ 1층 60.78㎡ 2층 53.88㎡ 3층 53.14㎡ 4층 29.22㎡ 옥탑1층 20.82㎡(연면적제외)

주변

학군

• 489m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 505m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 514m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 600m · 당곡중학교 · 중학교
• 706m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 860m · 봉림중학교 · 중학교
• 891m · 국사봉중학교 · 중학교
• 944m · 신관중학교 · 중학교
• 962m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1068m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 217m · 국회단지입구 · 관악03
• 220m · 봉일시장 · 5524, 5535, 6511, 6516, 관악03
• 228m · 봉일시장 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 232m · 은천교앞 · 관악03
• 245m · 은천교 · 5524, 5535, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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