경매 · 단독주택
서울중앙지법 2023타경116328-1 NF
서울특별시 관악구 봉천동 660-43
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 660-43
- 감정가
- 18억 2984만
- 최저가
- 11억 7109만 (감정가의 64%)
- 면적
- 토지 132.00㎡ (39.9평)
- 평당가
- 면적 정보 없음
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7109만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 132.00㎡ (39.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 3421만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 7억 2000만
- 담당계
- 10계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 봉천로21가길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 단독주택
- 대지권
- 봉천동 660-43 · 제2종일반주거지역
- 호
- 옥탑1층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 강OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철2호선,신림선 "신림역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접필지 및 도로 대비 완경사지의 사다리형 토지로서 현황 주거용으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 봉천로21가길과 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 건물 감정평가요항표 참고.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서 (사용승인일 : 2020.10.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건 공부상 다중주택(지1,2-4층) 및 사무소(1층)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 기호2의 확장형 발코니 부분은 평가대상 부동산과 하나의 덩어리로 결합된 상태로 훼손하지 않으면 분리할 수 없거나, 분리되어도 과다한 비용이 지출되며 분리 시 가치가 심하게 훼손될 것으로 판단되는 바 본 평가 시 해당 부분을 부합물로 보고 기호2에 포함하여 감정평가하였으니 업무 진행 시 참고 바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호2의 1층은 공부상 용도가 ‘사무소’이나, 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중인것으로 조사된 바 경매 진행 시 참고바람. 기호2의 4층 건축물현황도상 공용취사공간은 현장조사 시, 현황 501호로 표기되어 옥탑1층 다락과 복층구조로 일괄하여 이용되고 있는 것으로 탐문조사 되었으니 경매 진행 시 참고 바람.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-04 | sd | 2024.11.08 도달 |
| 23-12-19 | sd | 2023.12.24 도달 |
| 23-12-19 | sd | 2023.12.24 도달 |
| 23-12-19 | sd | 2023.12.24 도달 |
| 23-11-17 | sd | 2023.11.23 도달 |
| 23-11-17 | sd | 2023.11.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 660-43 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천로21가길 5-14 · 건물 · 다중주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 23명
지층에 3개, 1층 내지 4층에 각 4개 등 총 19개의 주거용 호실이 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 303호 | ||
| 이○○ | 주거 | 202호 | ||
| 김○○ | 주거 | 103호 | ||
| 김○○ | 주거 | 304호 | ||
| 엄○○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 403호 | ||
| 최 훈 | 주거 | 503호 | ||
| 고○○ | 주거 | 501호 | ||
| 조○○ | 주거 | 401호 | ||
| 박○○ | 주거 | 303호 | ||
| 이○○ | 주거 | 103호 | ||
| 강○○ | 주거 | 301호 | ||
| 길○○ | 주거 | 201호 | ||
| 김 철 | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 302호 | ||
| 이○○ | 주거 | 302호 | ||
| 백○○ | 주거 | 미상 | ||
| 최○○ | 주거 | 미상 | ||
| 심○○ | 주거 | 101호 | ||
| 이○○ | 주거 | 402호 | ||
| 정○○ | 주거 | 404호 | ||
| 이○○ | 주거 | 102호 | ||
| 심○○ | 주거 | 502호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 냉OOOOOOOOOO
- 승계인
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 길OO
- 임차인
- 김 O
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 엄OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최 O
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 강OOOOOOOO
- 채권자
- 강OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 301호 | 2021.11.29 | |||
| 강○○ | 2층 301호( 문패상) | 2021.11.29 | 2021.11.27.~ | 160`000`000 | 2023.12.01 |
| 고○○ | 501호 | 2022.06.20 | |||
| 고○○ | 4층 501호( 문패상) | 2022.06.20 | 2022.05.28.~ | 180`000`000 | 2023.11.28 |
| 길○○ | 201호 | 2022.02.03 | |||
| 길○○ | 201호 | 2022.02.03 | 2022.01.31.~ | 10`000`000 · 540`000 | 2023.12.01 |
| 김 철 | 미상 | 2021.04.21 | |||
| 김○○ | 303호 | 2023.07.19 | |||
| 김○○ | 403호 | 2023.09.08 | |||
| 김○○ | 103호 | 2023.08.01 | |||
| 김○○ | 103호( 문패상) | 2023.08.01 | 2023.07.29.~ | 30`000`000 | 2023.11.30 |
| 김○○ | 304호 | 2023.08.25 | |||
| 김○○ | 304호( 문패상) | 2023.08.25 | 2023.08.25.~ | 80`000`000 | 2023.11.29 |
| 박○○ | 303호 | 2023.03.23 | |||
| 백○○ | 미상 | 2022.02.25 | |||
| 심○○ | 101호 | 2020.11.26 | |||
| 심○○ | 지층 101호 | 2020.11.26. | 2020.11.21.~ | 147`000`000 | 2024.01.22 |
| 심○○ | 502호 | 2023.02.10 | |||
| 심○○ | 4층 502호 | 2023.02.10. | 2023.02.17.~ | 110`000`000 | 2024.01.08 |
| 엄○○ | 미상 | 2023.08.31 | |||
| 엄○○ | 1층 204호( 문패상) | 2023.08.31 | 2023.08.31.~ | 20`000`000 · 250`000 | 2023.12.06 |
| 이○○ | 302호 | 2023.03.31 | |||
| 이○○ | 102호 | 2022.12.02 | |||
| 이○○ | 102호 | 2022.12.02. | 2022.11.19.~ | 150`000`000 | 2024.01.11 |
| 이○○ | 103호 | 2022.12.12 | |||
| 이○○ | 303호 | 2023.12.08. | 2022.12.07.~ | 92`000`000 | 2024.01.20 |
| 이○○ | 202호 | 2021.02.05 | |||
| 이○○ | 402호 | 2023.01.30 | |||
| 이○○ | 402호 | 2023.01.30 | 2023.01.30.~ | 100`000`000 | 2023.12.15 |
| 이○○ | 302호 | 2023.05.04 | |||
| 이○○ | 2층 302호( 문패상) | 2023.05.04 | 223.05.04.~ | 70`000`000 · 50`000 | 2023.11.24 |
| 정○○ | 404호 | 2023.05.19 |
매각공고
- 25-02-26 · 서울특별시 관악구 봉천동 660-43 · 대 132㎡
주변
학군
- 427m · 당곡고등학교 · 고등학교
- 449m · 당곡중학교 · 중학교
- 458m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
- 747m · 서울은천초등학교 · 초등학교
- 764m · 서울관광고등학교 · 고등학교
- 908m · 신관중학교 · 중학교
- 936m · 봉림중학교 · 중학교
- 1082m · 국사봉중학교 · 중학교
- 1097m · 서울구암초등학교 · 초등학교
- 1131m · 서울관악초등학교 · 초등학교
- 1164m · 서울남부초등학교 · 초등학교
- 1296m · 구암중학교 · 중학교
버스
- 73m · 보라매공영주차장 · 관악11
- 143m · 은천교입구 · 관악11
- 188m · 은천길입구 · 500
- 200m · 은천교 · 5524, 5535, 6511, 6516
- 209m · 신림성모성당앞 · 관악03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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