서울중앙지법 2023타경116410-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.88㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1680만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6783만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.88㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신당동 844

호

18층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "장충중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 , 다세대주택, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 : 버티고개역, 3 , 6호선 약수역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층 중 2층 206호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 완경사지의 2필일단의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도에 연결되어 있음..

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 도시자연공원구역(2020-06 -29)(저촉), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의), 절대보호구역(2008-01-04), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 건축선임. 일련번호2 : 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합), 도시자연공원구역, 철도(저촉) , 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, 비오톱1등급(2 021-09-29)(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 다산로 32, 12동 2층206호 (신당동,남산타운아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOOOO

임차인

홍OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-11 · 서울특별시 중구 다산로 32, 12동 2층206호 (신당동,남산타운아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층 아파트 1층 801.06㎡ 2층 773.52㎡ 3층 773.52㎡ 4층 773.52㎡ 5층 773.52㎡ 6층 773.52㎡ 7층 773.52㎡ 8층 773.52㎡ 9층 773.52㎡ 10층 773.52㎡ 11층 773.52㎡ 12층 773.52㎡ 13층 773.52㎡ 14층 773.52㎡ 15층 773.52㎡ 16층 773.52㎡ 17층 773.52㎡ 18층 773.52㎡ 철근콘크리트조 114.88㎡

주변

학군

• 208m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 304m · 동호초등학교 · 초등학교
• 427m · 장충고등학교 체육시설
• 502m · 장충중고등학교
• 570m · 장원중학교 · 중학교
• 590m · 다산어린이집
• 791m · 금옥초등학교 · 초등학교
• 863m · 옥정중학교 · 중학교
• 891m · 옥정중학교 · 중학교
• 974m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울금호초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 송도병원 · 142, 144, 6211, N13, N72
• 214m · 송도병원건너 · 142, 144, 6211, N13, N72
• 274m · 서울방송고등학교.남산타운아파트 · 성동12
• 281m · 옥수동회차지 · 421
• 312m · 버티고개역.남산타운아파트 · 142, 144, 6211, 6702, N13, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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