경매· 오피스텔
서울중앙지법 2023타경116526-1 더원캐슬
서울특별시 동작구 남부순환로 2021-1, 2층204호 (사당동,더원캐슬)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2800만2.5천만/평· 감정가 4억 1000만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 4억 1000만
- 최저 평당가
- 2.5천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 2800만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 43.15㎡ (13.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3280만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 197만
- 도로명주소
- 남부순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · 더원캐슬 · 43.15㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 사당동 1049-8
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 남성중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 남부순환로변 중소규모의 상업용빌딩 및 후면으로 단독, 공동주택, 근린상가 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철2,4호선 사당역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 10층 건 내 제2층 제204호외 3개호로서 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 벽지, 내장타일 등 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(가,나,다)는 주거용 오피스텔 및 기호(라)는 다세대주택(후면 건물개황동 참조)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 완경사지 토지로서 근생, 업무시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로(남부순환로) 및 북측 5-6m내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-03-02)(서울특별시동작관악교육지원청 고시 제 2020-2호 교육환경보호구역 설정,고시 (2020-3-2))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에 서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-02 | sd | 2024.05.03 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 남부순환로 2021-1, 2층204호 (사당동,더원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 서울특별시 동작구 남부순환로 2021-1, 2층205호 (사당동,더원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 서울특별시 동작구 남부순환로 2021-1, 3층305호 (사당동,더원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
목록 4 · 서울특별시 동작구 남부순환로 2021-1, 9층902호 (사당동,더원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 204호 | ||
| 황○○ | 주거 | 205호 | ||
| 정○○ | 주거 | 305호 | ||
| 윤○○ | 주거 | 902호 |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 수OOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 아OOOO
기타 보OOO OOO OOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차인 박OO
임차인 윤OO
임차인 정OO
임차인 황OO
채권자 남OO
채무자겸소유자 이O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-05-01 · 서울특별시 동작구 남부순환로 2021-1, 2층204호 (사당동,더원캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 근생,업무시설 및 다세대주택 지1층 422.04㎡ 1층 143.31㎡ 2층 244.9㎡ 3층 244.9㎡ 4층 244.9㎡ 5층 244.9㎡ 6층 244.9㎡ 7층 244.9㎡ 8층 186.08㎡ 9층 186.08㎡ 10층 184.88㎡ 철근콘크리트구조 43.15㎡
당사자
- 채권자
- 남OO
- 채무자
- 이O
- 소유자
- 이O
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 266m남성중학교중학교
- 281m서울사당초등학교초등학교
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버스
- 48m엔지니어링회관461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
- 79m예술인마을.사당초등학교461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
- 352m남서울농협남현동지점461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
- 381m사당고가차도(미정차)8507
- 400m사당1동상점가461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 동작구 남부순환로 2021-1, 2층204호 (사당동,더원캐슬)
- 감정가
- 4억 1000만
- 최저가
- 3억 2800만 (80%)
- 건물면적
- 43.15㎡ (13.1평)
- 기일
- 24-05-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동작구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경103268-1 · 다가구주택 · 신대방동12.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경124548-1 · 오피스텔 · 상도1동8908만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경1130-1 · 단독주택 · 신대방동29.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2409-1 · 다가구주택 · 신대방동12.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-1 · 상가 · 상도동9280만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-2 · 상가 · 상도동2억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-3 · 오피스텔 · 상도동9360만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104108-1 · 아파트 · 신대방동5.8억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104456-1 · 다세대주택 · 상도1동2억 (64%) · 26-11-04
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