서울중앙지법 2023타경116595-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.47㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

6062만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만리재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.47㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만리동2가 11-1

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 만리동2가 소재 "손기정체육공원" 남측 인근에 위치하는 구분건물 ("케이씨씨파크타운" 제102동 제2층 제203호)로써 주변은 아파트, 소규모상가, 학교 및 공원 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선, 4호선, 공항철도 및 기차역 "서울역"이 위치하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등. 내벽: 인테리어 마감, 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비 , 소방설비, 화재탐지 설비 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용(업무시설-오피스 텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 동측과 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선 기호2 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 만리재로 185, 102동 2층203호 (만리동2가,케이씨씨파크타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

청OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 서울특별시 중구 만리재로 185, 102동 2층203호 (만리동2가,케이씨씨파크타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 업무시설(오피스텔) 1층 255.21㎡ 2층 238.09㎡ 3층 238.09㎡ 4층 238.09㎡ 5층 238.09㎡ 6층 238.09㎡ 7층 238.09㎡ 8층 238.09㎡ 9층 238.09㎡ 10층 238.09㎡ 11층 238.09㎡ 12층 238.09㎡ 13층 238.09㎡ 14층 238.09㎡ 15층 238.09㎡ 철근콘크리트구조 66.47㎡

주변

학군

• 224m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 238m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 419m · 환일고등학교
• 566m · 배문중고등학교
• 574m · 소의초등학교 · 초등학교
• 588m · 배문고등학교 · 고등학교
• 612m · 배문중학교 · 중학교
• 802m · 아현초등교
• 806m · 아현산업정보학교
• 819m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 842m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 844m · 아현중학교 · 중학교

버스

• 66m · 손기정체육공원입구 · 173, 261, 463, 604, N16, 용산04
• 91m · 손기정체육공원 · 173, 261, 463, 604, N16, 용산04
• 239m · 서울의료보건고등학교.서울역서부 · 173, 261, 463, 604, M6117, N16, 용산04
• 277m · 서울역서부 · 173, 261, 262, 463, 503, 604, M6117, N16
• 283m · 서울역서부 · 용산04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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