서울중앙지법 2023타경116748-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 23-11-17 · 배당요구종기
4. 24-05-01 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 5239만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.05㎡ (60.5평)

토지면적

99.80㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3523만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7516만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로187길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 200.05㎡ (60.5평) · 연와조 · 상가

대지권

신림동 1410-6 · 준주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역-2호선" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 서측 및 북측으로 노폭 약 8-10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 가) : 연와조 스라브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 - 창호 : 하이새시 및 알루미늄 창호 등임. 일련번호 나) : 연와조 스라브지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 및 알루미늄 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가) : 지하1층 - 2층 : 근린생활시설로 이용 중임, 3층 : 주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조) 일련번호 나) : 창고로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 가) : 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1410-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로187길 10 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

1층에는 점포 2개(스마일포차, 국제통닭)가 영업중이고, 2층과 3층에는 주거용 호실이 각 1개씩 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

에OOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-01 · 서울특별시 관악구 신림동 1410-6 · 대 99.8㎡
• 24-05-01 · 서울특별시 관악구 남부순환로187길 10 · 연와조 스라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 주택 지하1층 8.99㎡ 제1종근린생활시설 (소매점) 1층 84.07㎡ 제1종근린생활시설 (소매점) 2층 59.27㎡ 제1종근린생활시설 (한의원) 3층 43.97㎡ 단독주택 1층 3.75㎡ 창고

주변

학군

• 594m · 신관중학교 · 중학교
• 610m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 706m · 봉림중학교 · 중학교
• 741m · 당곡중학교 · 중학교
• 747m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 840m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1002m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1141m · 남서울중학교 · 중학교
• 1158m · 성보중학교 · 중학교

버스

• 54m · 관악우체국 · 관악03
• 62m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 100m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 103m · 신림역 · 6017
• 149m · 은천길입구 · 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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