경매· 아파트
서울중앙지법 2023타경117215-1 반석블레스
서울특별시 동작구 사당로2길 76, 101동 5층501호 (사당동,반석블레스)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 7760만3.2천만/평· 감정가 7억 2200만 (80%)
담당계11계02-530-1817 (경매절차 관련 문의)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 7760만감정가 대비 80%
- 감정가
- 7억 2200만
- 최저 평당가
- 3.2천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 7760만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 821만 ~ 6억 8156만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 7760만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.53㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 59.86㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 34.53㎡ (10.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5776만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3000만
- 담당계
- 11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 사당로2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 반석블레스 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 사당동 1158 · 34.53㎡ (10.4평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "신남성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 근거리에 지하철7호선 "남성역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일 2016.04.22) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1은 현황 공동주택(아파트)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
기호1)은 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측 노폭 약 5-6미터 내외의 사당로2길을 통해 사당로와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-09-21)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본 건 기호 1의 건축물현황도 상 호별도면은 층별도면으로 미루어보아 503호의 호별도면이 본건 501호 도면으로 등재된 것으로 추정되니 경매 진행 시 유의 바람. (후첨 ‘내부구조도’는 현황 기준 작성하였음)
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-14 | mg | — |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.14 도달 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.18 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 사당로2길 76, 101동 5층501호 (사당동,반석블레스) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산표시목록
근저당권자 풍OOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
소유자 김OO
전세권자 정OO
채권자 정OO
채무자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-06-20 · 서울특별시 동작구 사당로2길 76, 101동 5층501호 (사당동,반석블레스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 78.8㎡ 2층 326.26㎡ 3층 326.26㎡ 4층 326.26㎡ 5층 326.26㎡ 6층 326.26㎡ 7층 326.26㎡ 8층 326.26㎡ 9층 326.26㎡ 10층 326.26㎡ 11층 326.26㎡ 12층 261.36㎡ 13층 163.13㎡ 14층 163.13㎡ 15층 163.13㎡ 지1층 1064.66㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리츠지붕 1층 경비실 1층 12.72㎡ 철근콘크리트구조 59.86㎡
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 821만 ~ 6억 8156만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 동작구 사당로2길 76, 101동 5층501호 (사당동,반석블레스)
- 감정가
- 7억 2200만
- 최저가
- 5억 7760만 (80%)
- 건물면적
- 59.86㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 34.53㎡ (10.4평)
- 기일
- 24-06-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 7760만 × 105~118% = 6억 821만 ~ 6억 8156만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동작구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경2409-1 · 다가구주택 · 신대방동12.5억 (64%) · 26-11-04
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- 서울중앙지법 2025타경103851-2 · 상가 · 상도동2억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-3 · 오피스텔 · 상도동9360만 (80%) · 26-11-04
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