서울중앙지법 2023타경117451-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-28 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 23-12-01 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 9197만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

416.08㎡ (125.9평)

토지면적

149.00㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6919만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2000만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉천로23다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 416.08㎡ (125.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 645-111

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

관OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "한국관광고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로 외벽 : 돌붙임마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등 창호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비, 전기설비,CCTV 설비등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 판넬조 판넬지붕 보일러실이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1. 공부상 지하1층, 지상4층 건물이나, 현황 1층-5층으로 각각 기재하고 있음. 2. 본건 1층은 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 외관상 주거용으로 보여지니 경매 참여 시 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 645-111 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천로23다길 38 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 21명

지층 내지 1층에 각 4실, 2층 내지 3층에 각 5실, 4층에 2실 등 총 20실의 주거용 호실이 있는 원룸주택임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

민OO

임차권자

오OO

임차권자

이OO

임차권자

조OO

임차인

강 O

임차인

강O

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

지OO

임차인

황OO

채권자

관OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-20 · 서울특별시 관악구 봉천동 645-111 · 대 149㎡
• 24-06-20 · 서울특별시 관악구 봉천로23다길 38 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 단독주택 외 제2종근린생활시설 지1층 68.02㎡ 1층 63.52㎡ 2층 76.38㎡ 3층 76.38㎡ 4층 81.45㎡ 옥탑1층 50.33㎡

주변

학군

• 456m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 501m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 592m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 672m · 당곡중학교 · 중학교
• 752m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 779m · 봉림중학교 · 중학교
• 842m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 875m · 신관중학교 · 중학교
• 884m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 939m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1022m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1094m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 141m · 봉일시장 · 5524, 5535, 6511, 6516, 관악03
• 154m · 봉일시장 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 154m · 국회단지입구 · 관악03
• 194m · 은천교앞 · 관악03
• 198m · 봉일시장 · 6516, 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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