서울중앙지법 2023타경117949-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.48㎡ (5.9평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

19.48㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9514만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

양녕로6다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1515-4 · 19.48㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "서울대입구역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2020.10.08.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 도시형생활주택(다세대형)(방2, 주방 거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 양녕로6다길 26, 6층602호 (봉천동,아크로팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

종OOOO

임차권자

현OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 관악구 양녕로6다길 26, 6층602호 (봉천동,아크로팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지182.85㎡ 1층 99.32㎡ 1층 26.1㎡ 2층 105.44㎡ 3층 105.44㎡ 4층 105.44㎡ 5층 105.44㎡ 6층 105.44㎡ 옥탑1층 17.72㎡ 철근콘크리트구조 29.9㎡

주변

학군

• 173m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 608m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 653m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 675m · 봉원중학교 · 중학교
• 728m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 844m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 892m · 구암고등학교 · 고등학교
• 909m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 961m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 257m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 257m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 290m · 서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 305m · 서울대입구역 · 6017
• 313m · 봉천사거리.위버폴리스 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 6511, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다