서울중앙지법 2023타경118065-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.47㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

5752만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 400만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만리재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.47㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만리동2가 11-1

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구구 만리동2가 소재 "중림동 주민센터" 남동측에 위치하는 구분건물로 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선, 4호선, 공항철도 "서울역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제102호 로, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. (상세 내용은 후첨 "건물개황도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 대체로 평지, 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 30m, 동측으로 8m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 서울특별시 중구 만리동2가 11-1 일반상업지역(2023-11-23), 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 2. 서울특별시 중구 만리동1가 일반상업지역(2023-11-23), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 만리재로 185, 104동 1층102호 (만리동2가,케이씨씨파크타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-13 · 서울특별시 중구 만리재로 185, 104동 1층102호 (만리동2가,케이씨씨파크타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 업무시설(오피스텔) 1층 255.21㎡ 2층 238.09㎡ 3층 238.09㎡ 4층 238.09㎡ 5층 238.09㎡ 6층 238.09㎡ 7층 238.09㎡ 8층 238.09㎡ 9층 238.09㎡ 10층 238.09㎡ 11층 238.09㎡ 12층 238.09㎡ 13층 238.09㎡ 14층 238.09㎡ 15층 238.09㎡ 철근콘크리트구조 66.47㎡

주변

학군

• 224m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 238m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 419m · 환일고등학교
• 566m · 배문중고등학교
• 574m · 소의초등학교 · 초등학교
• 588m · 배문고등학교 · 고등학교
• 612m · 배문중학교 · 중학교
• 802m · 아현초등교
• 806m · 아현산업정보학교
• 819m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 842m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 844m · 아현중학교 · 중학교

버스

• 66m · 손기정체육공원입구 · 173, 261, 463, 604, N16, 용산04
• 91m · 손기정체육공원 · 173, 261, 463, 604, N16, 용산04
• 239m · 서울의료보건고등학교.서울역서부 · 173, 261, 463, 604, M6117, N16, 용산04
• 277m · 서울역서부 · 173, 261, 262, 463, 503, 604, M6117, N16
• 283m · 서울역서부 · 용산04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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