서울중앙지법 2023타경118140-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 24-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.56㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2440만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

조원로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.56㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 561-1

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "구로디지털단지역(지하철 2호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 미상 바닥 : 미상 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

두 필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(임차보증금 340,000,000원) 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 조원로12길 9, 6층604호 (신림동,드림하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-05 · 서울특별시 관악구 조원로12길 9, 6층604호 (신림동,드림하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.31㎡ 2층 230.2㎡ 3층 166.8㎡ 4층 166.8㎡ 5층 155.36㎡ 6층 131.23㎡ 옥탑1층 14.85㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.56㎡

주변

학군

• 149m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 510m · 한울중학교 · 중학교
• 629m · 난곡중학교 · 중학교
• 654m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 814m · 독산고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울문성중학교 · 중학교
• 944m · 신림고등학교 · 고등학교
• 951m · 미성중학교 · 중학교
• 993m · 서울신대림초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 조원경로당 · 관악06
• 91m · 조원동주민센터 · 6516
• 112m · 조원아파트 · 20, 5524
• 118m · 조원동주민센터 · 6516
• 201m · 신림빗물펌프장 · 20, 5524

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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