서울중앙지법 2023타경118836-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 416만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1836.18㎡ (555.4평)

제시외면적

없음

보증금

2041만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

2계 · 02-533-6850~2

도로명주소

호암로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1836.18㎡ (555.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

신림동 306-44

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘신우초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 원거리에 서울대벤처타운역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브 4층 건물 내 제2층 제04호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) ‘연립주택’으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 급경사의 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 공부상 제2층 제04호로 표시되어 있으나, 현황 출입문표시는 204호로 표시되어 있으니, 경매 진행시 이해관계인은 유의 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 호암로16길 48, 2층04호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1)전입세대열람 내역상 `2층 04호` 및 `204호` 모두 있어 모두 첨부함

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 서울특별시 관악구 호암로16길 48, 2층04호 · 철근콘크리트조 스라브 4층 연립주택 1층 294.88㎡ 2층 294.88㎡ 3층 294.88㎡ 4층 212.52㎡ 지하1층 294.88㎡ 지하2층 375.82㎡ (지하2층은 주차장) 철근콘크리트조 68.32㎡

주변

학군

• 221m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 229m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 254m · 미림학원
• 272m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 590m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 667m · 광신고등학교 · 고등학교
• 709m · 광신학원
• 739m · 광신중학교 · 중학교
• 784m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 796m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 933m · 삼성중학교 · 중학교

버스

• 169m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 220m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 249m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 265m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 368m · 미림고개.고시촌입구 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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