서울중앙지법 2023타경118898-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.14㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

3336만 (최저가의 10%)

청구금액

5142만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉천로21나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 55.14㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 649-191

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 <당곡중학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 다가구 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 중 제6층 제601호로서 2018.03.05일에 사용승인되었으며, 외벽 : 치장벽돌 및 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택(방3,욕실2,주방,거실,발코니2 등)으로 이용중임. (자세한 사항은 <내부구조도 및 임대상황> 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 완만한 경사를 이루는 토지이며, 부정형 형상으로서 다세대주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로21나길 4, 105동 6층601호 (봉천동,한성파크빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

임차인

공OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-18 · 서울특별시 관악구 봉천로21나길 4, 105동 6층601호 (봉천동,한성파크빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 17.63㎡ 2층 124.73㎡ 3층 124.73㎡ 4층 124.73㎡ 5층 124.73㎡ 6층 124.73㎡ 옥탑1층(연면적제외) 17.63㎡ 철근콘크리트구조 55.14㎡

주변

학군

• 363m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 395m · 당곡중학교 · 중학교
• 448m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 973m · 신관중학교 · 중학교
• 991m · 봉림중학교 · 중학교
• 1033m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1075m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 1201m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1250m · 서울상도초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 보라매공영주차장 · 관악11
• 172m · 성원홈아파트 · 관악11
• 210m · 은천교입구 · 관악11
• 253m · 은천길입구 · 500
• 256m · 은천교 · 5524, 5535, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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