서울중앙지법 2023타경118997-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-17 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.84㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7000만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5000만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.84㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

충무로4가 306

호

32층

당사자

채권자

한OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

지하철3,4호선 [충무로역] 북동측 인근 및 [서울 중구청] 남측 인근에 위치하고 있음 퇴계로를 주변으로 상업업무시설이 중심이 되는 노변 상가지대이며 본건도 저층부는 근린생활시설 및 업무시설로 사용 중인 주상복합형 건물임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철3,4호선 [충무로역] 지하철2,5호선 [을지로4가역]과 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통 상황은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 중 2904호 단위세대로 외벽 : 인조석 타일붙임 및 강화유리 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임 (사용승인일:2009.12.21)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 입구보안설비 및 로비형 보안시설 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 유사한 토지로 주상복합형태 건물의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 "창경궁로" , 남측으로 "퇴계로", 서측 및 북측으로 "창경궁로1길"에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필 공히 일반상업지역, 개발진흥지구, 방화지구, 도로(접함) 및 일부 저촉, 가축사육제한구역, 건축허가착공제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m), 정비구역, 재정비촉진지구 등으로 구체적 내역은 별첨 토지이용계획확인서 참고

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차권등기명령 상의 임차권자 경매신청건으로 세입자 거주중인 것으로 추정되나 폐문부재 계속되어 구체적 사실관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로 235, 29층에이2904호 (충무로4가,남산센트럴 자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

한OO

주택임차권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-30 · 서울특별시 중구 퇴계로 235, 29층에이2904호 (충무로4가,남산센트럴 자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 아파트,업무시설(사무소),근린생활시설 지1층 4068.779㎡ 1층 2013.26㎡ 2층 2483.241㎡ 3층 2646.171㎡ 4층 2646.171㎡ 5층 1091.942㎡ 6층 1484.991㎡ 7층 1484.991㎡ 8층 1484.991㎡ 9층 1484.991㎡ 10층 1484.991㎡ 11층 1484.991㎡ 12층 1484.991㎡ 13층 1484.991㎡ 14층 1484.991㎡ 15층 1484.991㎡ 16층 1484.991㎡ 17층 1484.991㎡ 18층 1484.991㎡ 19층 1484.991㎡ 20층 1484.991㎡ 21층 1489.245㎡ 22층 1489.245㎡ 23층 1489.245㎡ 24층 1489.245㎡ 25층 1484.991㎡ 26층 1489.245㎡ 27층 1489.245㎡ 28층 1489.245㎡ 29층 1489.245㎡ 30층 1484.991㎡ 31층 1489.245㎡ 32층 1489.245㎡ 철근콘크리트구조 114.84㎡

주변

학군

• 293m · 덕수중학교 · 중학교
• 361m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 540m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 681m · 한국예술사관실용전문학교
• 1011m · 리라초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 1037m · Seoul Namsan Elementary School
• 1091m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1137m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 1149m · 와이비엠어학권
• 1172m · 정화예술대학교 · 대학교

버스

• 126m · 충무로역8번출구 · 104, 105, 140, 421, 463, 507, 604, 7011, N16
• 174m · 퇴계로5가.중구청 · 105, 421, 463, 507, N16
• 195m · 퇴계로5가.충무초등학교 · 01A, 104, 421, 463, 507, N16
• 215m · 충무로역.호텔피제이 · 6001, 6015, 공항테스트
• 244m · 중구청앞.덕수중학교 · 104, 140, 6015, 604, 7011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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