서울중앙지법 2023타경119051-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 4차 매각기일 · 최저가 124억 7805만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

911.24㎡ (275.6평)

토지면적

236.70㎡ (71.6평)

제시외면적

없음

보증금

12억 4780만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명동8나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 911.24㎡ (275.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

충무로1가 25-34 · 중심상업지역

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

남OOOO OOOO

채무자

시OOO OOOO

소유자

시OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 충무로1가 소재 지하철4호선"명동역"북서측 인근에 위치하며 주위는 백화점, 호텔, 각종 상업용 빌딩, 오피스빌딩, 소매 점포, 음식점, 위락시설, 등이 혼재하는 중심 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 노선버스 정류장 및 지하철 역과의 거리로 보아 대중교통사정 은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 자루형의 평탄한 토지로서 상업용 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 함석지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1961.12.10.) 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽 : 모르타르위 페인트 등 마감. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 천장 : 텍스 등 마감. 창호 : 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(영업소)로 이용 중이며, 관리상태 보통임. 1층 : 음식점. 2층 : 음식점. 3층 : 근린생활시설(통칭 301호, 302호, 303호, 304호). 4층 : 근린생활시설(통칭 401호, 402호, 403호, 404호, 405호). 5층 : 근린생활시설(통칭 501호, 502호, 503호, 504호, 505호). 6층 : 근린생활시설(통칭 701호).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수, 전기설비(화재경보설비) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 충무로1가 25-34 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 명동8나길 37 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

-세현빌딩.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

엄OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

한OO

임차인

홍OOOOOO

임차인

황OO

채권자

남OOOO OOOO

채무자겸소유자

시OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 서울특별시 중구 충무로1가 25-34 · 대 236.7㎡
• 24-08-22 · 서울특별시 중구 명동8나길 37 · 2,3,4,5,6층내 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 함석지붕 6층 영업소 1층 398.05㎡ 2층 386.32㎡ 3층 386.32㎡ 4층 386.32㎡ 5층 352.88㎡ 6층 26.97㎡ 내 1층 214.25㎡ 2층 181.36㎡ 3층 181.36㎡ 4층 181.36㎡ 5층 147.93㎡ 6층 26.97㎡ 내 1층 214.25㎡ 2층 159.37㎡ 3층 181.36㎡ 4층 181.36㎡ 5층 147.93㎡ 6층 26.97㎡

주변

학군

• 75m · 한국한성화교 소학교
• 105m · 한성화교학교
• 205m · 정화예술대학교 · 대학교
• 325m · Seoul Namsan Elementary School
• 353m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 471m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 579m · 리라초등학교 · 초등학교
• 631m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 697m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 701m · 한국예술사관실용전문학교
• 1094m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울후암초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 신세계백화점 · 143, 406, 705, N31
• 132m · 퇴계로2가.명동역5번출구 · 421, 507
• 172m · 남산3호터널.정화예술대학교 · 143, 401, 406, 4104, 505, 9007, N31
• 185m · 명동역4번출구 · 104, 421, 463, 507, 6001, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 217m · 퇴계로2가.명동역7번출구 · 104, 105, 463, 604, 7011, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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