서울중앙지법 2023타경119167-1 성현동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-22 · 경매개시결정
3. 23-12-22 · 배당요구종기
4. 25-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6800만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3964만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성현동아아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 1703

호

24층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 다소 근거리에 지하철역 (2호선 서울대입구역, 7호선 숭실대입구역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층 중 12층 1205호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 :2000.05.09) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : 플라스틱 이중창호 및 알루미늄샤시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지대비 완경사의 광평수 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 40m(관악로), 북측으로 약 18m, 남동측으로 일부 약 15m의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3 미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로 285, 110동 1205호 (봉천동,성현동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

채OO

가압류권자

하OOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차인

채OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 서울특별시 관악구 관악로 285, 110동 1205호 (봉천동,성현동아아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브 24층 아파트 지1층 603.54㎡ 1층 638.82㎡ 2층 603.99㎡ 3층 599.46㎡ 4층 599.46㎡ 5층 599.46㎡ 6층 595.08㎡ 7층 595.08㎡ 8층 595.08㎡ 9층 595.08㎡ 10층 595.08㎡ 11층 595.08㎡ 12층 595.08㎡ 13층 595.08㎡ 14층 595.08㎡ 15층 595.08㎡ 16층 595.08㎡ 17층 595.08㎡ 18층 595.08㎡ 19층 595.08㎡ 20층 595.08㎡ 21층 595.08㎡ 22층 595.08㎡ 23층 198.36㎡ 24층 198.36㎡ 철근콘크리트조 84.87㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 152m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 530m · 상도중학교 · 중학교
• 550m · 구암고등학교 · 고등학교
• 645m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 662m · 봉원중학교 · 중학교
• 688m · 상현중학교 · 중학교
• 738m · 구암중학교 · 중학교
• 741m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 742m · 숭실대학교 · 대학교
• 759m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울신남성초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 동아아파트105동앞 · 5513, 관악01, 동작13
• 125m · 봉현초등학교 · 5513, 관악01, 동작13
• 216m · 봉천고개.관악현대아파트 · 동작13
• 233m · 성현동동아아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 233m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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