서울중앙지법 2023타경119242-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 23-12-27 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 5차 매각기일 · 최저가 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.20㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청룡4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 13.20㎡ (4.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 921-6

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울관악초등학교’북측 인근에 소재하는 청룡오피스텔 제4층 제410호(오피스텔)로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 봉천역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 내 4층 410호로서 (사용승인일: 2005-03-10) 외벽: 인조석돌붙임 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 기계식 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단지 사다리 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 남측으로 소로한면 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역( 위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역( 위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 청룡4길 32, 4층410호 (봉천동,청룡오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

메OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

장OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 서울특별시 관악구 청룡4길 32, 4층410호 (봉천동,청룡오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 109.15㎡ 1층 29.95㎡ 2층 191.95㎡ 3층 191.95㎡ 4층 191.95㎡ 5층 191.95㎡ 6층 191.95㎡ 7층 191.95㎡ 8층 191.95㎡ 옥탑층 18.87㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 13.2㎡

주변

학군

• 117m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 506m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 532m · 봉림중학교 · 중학교
• 545m · 영락학원
• 551m · 영락고등학교 · 고등학교
• 624m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 640m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 813m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 817m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 922m · 신관중학교 · 중학교
• 943m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울문영여자중학교 · 중학교

버스

• 98m · 봉천역 · 6017
• 144m · 봉천역.관악초등학교 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 176m · 봉천역.관악초등학교 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 8551, 9, N15, N61, N75
• 203m · e편한세상서울대입구아파트 · 5517, 5523, 651
• 207m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 5523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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