서울중앙지법 2023타경119297-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4812만 (41%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

11.96㎡ (3.6평)

제시외면적

11.96

보증금

2481만 (최저가의 10%)

청구금액

4611만

담당계

21계 · 02-533-6850~2

도로명주소

은천로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 11.96㎡ (3.6평) · 다가구주택

대지권

봉천동 41-403 · 제2종일반주거지역

호

옥탑, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "신봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통 여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 10-12미터 및 북동측 일부 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 및 개별인테리어 등 마감. 창호 : PVC창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수시설 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "신봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통 여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 10-12미터 및 북동측 일부 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 및 개별인테리어 등 마감. 창호 : PVC창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수시설 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-403 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 은천로33길 16 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

고OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 서울특별시 관악구 은천로33길 16 · 2 (갑구 1번 정도천 지분 4분의 1 전부 갑구 4번 정도천 지분 4000분의 260 전부)

주변

학군

• 387m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 432m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 523m · 구암고등학교 · 고등학교
• 648m · 구암중학교 · 중학교
• 677m · 봉원중학교 · 중학교
• 733m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 792m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 868m · 상도중학교 · 중학교

버스

• 166m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 174m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 271m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 307m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 312m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다