서울중앙지법 2023타경119679-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 24-11-26 · 6차 매각기일 · 최저가 3670만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

10.21㎡ (3.1평)

건물면적

21.00㎡ (6.4평)

토지면적

10.21㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

3계 · 02-533-6850~2

도로명주소

조원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 21.00㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1654-12 · 10.21㎡ (3.1평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "구로디지털단지역" 남동측 인근에 위 치하는 공부상 근린생활시설(미용원)이나 현황 주택으로 이용중인 제1층 제102호로서, 주위 는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 상업시설 및 교육시설 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 2013.02.25) 외벽 : 드라이비트 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 근린생활시설(미용원)로 되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임. (후면 별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 남서측으로 노폭 약 6m 내외 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 근린생활시설(미용원)이나, 현황 주택으로 이용하고 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건 장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대 장상 현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내 부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. 2) 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상‘미용원’으로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이 용중인 것으로 외부관찰 및 탐문조사 되었는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. 3) 본건은 수인이 공동소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전 체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율 을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 조원로 14-8, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

민OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-26 · 서울특별시 관악구 조원로 14-8, 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택외1 1층 23.46㎡ 1층 21㎡ 1층 18.09 ㎡ 2층 73.27 ㎡ 3층 73.27 ㎡ 4층 49.27 ㎡ 철근콘크리트구조 21㎡ (갑구 1번 이동순 지분 9분의 5 전부 갑구 7번 이동순 지분 63분의 10 전부)

주변

학군

• 462m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 528m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 567m · 한울중학교 · 중학교
• 848m · 난곡중학교 · 중학교
• 857m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울문성중학교 · 중학교
• 961m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 1001m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1023m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 구로디지털단지역 · 20, 5524, 6017
• 147m · 구로디지털단지역 · 150, 1안양, 505, 507, 51안양, 5531, 5535, 5536, 5602안산, 5609안산, 5616, 5617, 5620, 5621, 5623, 5625, 5627, 5633, 5634, 5713, 5안양, 6512, 900수원, M6660인천, N51, 금천03, 금천06, 금천07
• 150m · 구로디지털단지역(중) · 1, 5, 51, 5602, 5609, 900, M6660
• 188m · 구로디지털단지역 · 5535, 5536, 5616, M6660
• 190m · 구로디지털단지역(중) · 5, 5609, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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