서울중앙지법 2023타경119686-1 에르스떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 24-03-12 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2247만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.96㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1224만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에르스떼 · 32.96㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 1416-28

호

13층

당사자

채권자

노OO

채무자

대OOOO OOOO

소유자

대OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 에르스떼 제4층 제406호로서, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주택혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "신림역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제406호로서, (사용승인일:2018.12.14) 외 벽: 인조석붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방2, 욕실 겸 화장실, 거실, 현광 등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "주상용(업무시설 외3) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 광대로(약 55m) 및 세로(약 4m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로 270, 4층406호 (신림동,에르스떼) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

노OO

임차인

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

대OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 관악구 봉천로 270, 4층406호 (신림동,에르스떼) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지1층 75.48㎡ 1층 135.48㎡ 2층 207.39㎡ 3층 252.3㎡ 4층 252.3㎡ 5층 252.3㎡ 6층 252.3㎡ 7층 252.3㎡ 8층 252.3㎡ 9층 252.3㎡ 10층 252.3㎡ 11층 186.33㎡ 12층 186.33㎡ 13층 186.33㎡ 옥탑1층 17.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.96㎡

주변

학군

• 263m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 505m · 당곡중학교 · 중학교
• 577m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 837m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 907m · 신관중학교 · 중학교
• 1064m · 남서울중학교 · 중학교
• 1066m · 봉림중학교 · 중학교
• 1069m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1119m · 성보중학교 · 중학교
• 1195m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1201m · 문창중학교 · 중학교

버스

• 48m · 당곡중학교 · 500, 5524, 5535, 6511, 6516
• 96m · 당곡중학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 176m · 신림성모성당앞 · 관악03
• 215m · 당곡역.당곡사거리 · 관악03
• 216m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다