서울중앙지법 2023타경119921-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-12-29 경매접수
2. 24-01-08 경매개시결정
3. 24-04-01 배당요구종기
4. 25-03-11 2차 매각기일 · 최저가 2억 4560만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.20㎡ (8.8평)

건물면적

36.18㎡ (10.9평)

토지면적

29.20㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

복은10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.18㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 98-166 · 29.20㎡ (8.8평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "영락고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020-02-04) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 급경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금295,000,000원(2022년2월19일 금 16,000,000원 증액) 임대차계약일자 : (1)2020년2월29일 (2)2022년2월19일 임차권자 : 성기철

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "영락고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020-02-04) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 급경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금295,000,000원(2022년2월19일 금 16,000,000원 증액) 임대차계약일자 : (1)2020년2월29일 (2)2022년2월19일 임차권자 : 성기철

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 복은10길 37-3(신림동), 4층401호 (신림동,리치아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

기타

사OO(OOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

성OO

임차인

성OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 관악구 복은10길 37-3(신림동), 4층401호 (신림동,리치아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.5㎡ 2층 107.12㎡ 3층 107.12㎡ 4층 90.71㎡ 5층 86.19㎡ 옥탑1층 13.5㎡ 철근콘크리트구조 36.18㎡

당사자

채권자

성OO

채무자

사OO

소유자

사OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 256m · 영락고등학교 · 고등학교
• 295m · 영락학원
• 332m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 464m · 신림중학교 · 중학교
• 498m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 570m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 700m · 삼성중학교 · 중학교
• 705m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 721m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 서울청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 금성마트용천사 · 5519
• 103m · 삼양슈퍼 · 5519
• 203m · 제일성도교회 · 5519
• 349m · 명호고시원 · 5519
• 357m · 우리슈퍼 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 복은10길 37-3(신림동), 4층401호 (신림동,리치아트빌)

감정가

3억 700만

최저가

2억 4560만 (80%)

건물면적

36.18㎡ (10.9평)

대지권면적

29.20㎡ (8.8평)

기일

25-03-11

등기부현황

등기 기재 없음