서울중앙지법 2024타경369-2 금화빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-01-23 · 경매개시결정
3. 24-01-23 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9099만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

300.33㎡ (90.8평)

토지면적

115.70㎡ (35.0평)

제시외면적

67.05

보증금

9909만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4197만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로170길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 금화빌 · 300.33㎡ (90.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신림동 1581-38 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘남서울중학교’ 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

부근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 위치하는 등 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)및(2) : 가장형 평지 기호(3) : 사다리 평지 공히 다중주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 구조 : 철근콘크리트조,철근콘크리트지붕 규모 : 지하-/지상5 사용승인일 : 2010-11-30 기호(나) 구조 : 철근콘크리트조,철근콘크리트지붕 규모 : 지하1/지상3 사용승인일 : 2017-12-14

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다중주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어져있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘평면도’ 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-본건 건물 기호(가)의 경우 옥탑 면적을 제외한 연면적이 491.46㎡로 등재되어 있으나, 층별면적의 합계는 490.62㎡ 불일치 하는바 층별면적을 기준으로 평가하였음. -본건 건물 기호(가)의 경우 건축물대장상 지상5층 부분은 ‘사무실’로 기재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중이며, 건물 기호(나)의 경우 건축물대장상 옥탑의 일부가 ‘다락’으로 기재되어 있으나 현장조사 결과 별도 호수의 주거용으로 사용중인 것으로 조사되었는바 경매진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘남서울중학교’ 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

부근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 위치하는 등 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)및(2) : 가장형 평지 기호(3) : 사다리 평지 공히 다중주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 구조 : 철근콘크리트조,철근콘크리트지붕 규모 : 지하-/지상5 사용승인일 : 2010-11-30 기호(나) 구조 : 철근콘크리트조,철근콘크리트지붕 규모 : 지하1/지상3 사용승인일 : 2017-12-14

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 다중주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어져있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘평면도’ 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-본건 건물 기호(가)의 경우 옥탑 면적을 제외한 연면적이 491.46㎡로 등재되어 있으나, 층별면적의 합계는 490.62㎡ 불일치 하는바 층별면적을 기준으로 평가하였음. -본건 건물 기호(가)의 경우 건축물대장상 지상5층 부분은 ‘사무실’로 기재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중이며, 건물 기호(나)의 경우 건축물대장상 옥탑의 일부가 ‘다락’으로 기재되어 있으나 현장조사 결과 별도 호수의 주거용으로 사용중인 것으로 조사되었는바 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1612-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 1612-30 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 1612-29 금화빌 · 건물 · 다중주택
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 1581-38 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 남부순환로170길 30 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 22

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO(OO)

배당요구권자

케OOOOO OOOO(OOO OO O OOOOOO OOOO)

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

유OO

임차인

COO OOOOOO

임차인

LOO OOOOO

임차인

LOO OOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

공OO

임차인

곽OO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

한OO

임차인

허O

임차인

황OO

채권자

(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 서울특별시 관악구 신림동 1581-38 · 대 115.7㎡
• 25-09-25 · 서울특별시 관악구 남부순환로170길 30 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1층 55.92㎡ 1층 49.74㎡ 2층 49.74㎡ 3층 42.06㎡ 옥탑1층 35.82㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 291m · 성보중학교 · 중학교
• 296m · 남서울중학교 · 중학교
• 415m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 457m · 성보고등학교 · 고등학교
• 549m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 734m · 신림고등학교 · 고등학교
• 816m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 842m · 신관중학교 · 중학교
• 1020m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 1032m · 남강고등학교 · 고등학교
• 1150m · 남강중학교 · 중학교
• 1169m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 283m · 봉림교 · 관악05, 관악08, 관악10
• 287m · 남부초등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 307m · 동부아파트 · 관악05, 관악08, 관악10
• 307m · 신림사거리.신원시장 · 500, 504, 5525, 5535
• 308m · 관악세무서 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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