서울중앙지법 2024타경512-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-04-16 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 3515만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.39㎡ (22.8평)

건물면적

228.05㎡ (69.0평)

토지면적

75.39㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

4351만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 518만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 228.05㎡ (69.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉천동 37-82 · 75.39㎡ (22.8평)

호

8층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "서울대입구역"북동측 인근에 위치하며,부군은 대단위 아파트단지,다세대주택,각종 근린생활시설이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상8층중 제지1층 제비01호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 노유자시설(노인복지시설)이며 현재 "노인 주야간 보호센터"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,냉 난방설비,승강기설비,소방설비,주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체적으로 사다리형의 토지로서 업무시설,오피스텔,다세대주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 40미터,동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공부상 지하1층이나 현황 후면지를 통해 지상에 노출되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "서울대입구역"북동측 인근에 위치하며,부군은 대단위 아파트단지,다세대주택,각종 근린생활시설이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상8층중 제지1층 제비01호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 노유자시설(노인복지시설)이며 현재 "노인 주야간 보호센터"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,냉 난방설비,승강기설비,소방설비,주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체적으로 사다리형의 토지로서 업무시설,오피스텔,다세대주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 40미터,동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공부상 지하1층이나 현황 후면지를 통해 지상에 노출되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로 260, 지1층비01호 (봉천동,에스클래스) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

현황조사시 이 건 부동산은 `한마

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

조OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

봉OO OOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 관악구 관악로 260, 지1층비01호 (봉천동,에스클래스) · 철근콘크리트구조 철근콘트리트지붕 8층 업무시설외3 지3층 366.44㎡ 지2층 272.15㎡ 지1층 272.15㎡ 1층 178.34㎡ 2층 202.28㎡ 3층 202.28㎡ 4층 202.28㎡ 5층 138.26㎡ 6층 138.26㎡ 7층 138.26㎡ 8층 138.26㎡ 옥탑1층 18.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 228.05㎡

주변

학군

• 355m · 봉원중학교 · 중학교
• 464m · 상도중학교 · 중학교
• 478m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 484m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 797m · 상현중학교 · 중학교
• 811m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 823m · 관악중학교 · 중학교
• 863m · 동작고등학교 · 고등학교
• 872m · 총신대학교 · 대학교

버스

• 57m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 87m · 관악로입구 · 관악07
• 134m · 성현동동아아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 167m · 우성아파트103동 · 관악07
• 193m · 푸르지오122동 · 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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