서울중앙지법 2024타경659-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-02-05 경매접수
2. 24-02-06 경매개시결정
3. 24-04-26 배당요구종기
4. 25-05-08 5차 매각기일 · 최저가 6억 9829만 (41%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.76㎡ (6.3평)

건물면적

87.72㎡ (26.5평)

토지면적

20.76㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

6982만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6907만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 87.72㎡ (26.5평) · 1,2 · 상가

대지권

충무로2가 65-9 · 20.76㎡ (6.3평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역"북측 인근에 위치하는 "하이해리엇"제9층 제9007호,제9008호로서, 주위는 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역"명동역(4호선)"등이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제9층 제9007호 및 제9008호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(의원 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 8필 일단의 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측과 서측으로 노？ 약10M 내외, 남측으로 노폭 약25M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)65-1 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) (2)65-7 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 (3)65-8 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) (4)65-9 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) (5)65-12 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 (6)65-13 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 (7)65-15 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 (8)65-18 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9007호 (충무로2가,하이해리엇) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9008호 (충무로2가,하이해리엇) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

임차인

위OO

임차인

허O

채권자

시OOOOOOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9007호 (충무로2가,하이해리엇) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매및영업시설 1층 1279.71㎡ 2층 1303.99㎡ 3층 1298.05㎡ 4층 1298.05㎡ 5층 1297.42㎡ 6층 1269.29㎡ 7층 1269.29㎡ 8층 1253.48㎡ 9층 1250.94㎡ 10층 1226.21㎡ 11층 1134.1㎡ 지하1층 1511.52㎡ 지하2층 1718.18㎡ 지하3층 1690.36㎡ 지하4층 1717.16㎡ 지하5층 1761.7㎡ 지하6층 1448.3㎡ 옥탑층 149.03㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 43.67㎡
• 25-01-23 · 서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9008호 (충무로2가,하이해리엇) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매및영업시설 1층 1279.71㎡ 2층 1303.99㎡ 3층 1298.05㎡ 4층 1298.05㎡ 5층 1297.42㎡ 6층 1269.29㎡ 7층 1269.29㎡ 8층 1253.48㎡ 9층 1250.94㎡ 10층 1226.21㎡ 11층 1134.1㎡ 지하1층 1511.52㎡ 지하2층 1718.18㎡ 지하3층 1690.36㎡ 지하4층 1717.16㎡ 지하5층 1761.7㎡ 지하6층 1448.3㎡ 옥탑층 149.03㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 44.05㎡

당사자

채권자

시OOOOOOOO

채무자

위OO

소유자

위OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 147m · 정화예술대학교 · 대학교
• 157m · Seoul Namsan Elementary School
• 182m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 183m · 한성화교학교
• 205m · 한국한성화교 소학교
• 399m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 457m · 리라초등학교 · 초등학교
• 495m · 한국예술사관실용전문학교
• 519m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1011m · 와이비엠어학권
• 1133m · 덕수중학교 · 중학교

버스

• 38m · 퇴계로2가.명동역7번출구 · 104, 105, 463, 604, 7011, N16
• 68m · 명동 · TOUR01
• 84m · 명동역4번출구 · 104, 421, 463, 507, 6001, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 98m · 퇴계로2가.명동역5번출구 · 421, 507
• 100m · 명동역.세종호텔 · 6001, 6015, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9007호 (충무로2가,하이해리엇)

감정가

17억 481만

최저가

6억 9829만 (41%)

건물면적

87.72㎡ (26.5평)

대지권면적

20.76㎡ (6.3평)

기일

25-05-08

등기부현황

등기 기재 없음