서울중앙지법 2024타경741-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 24-02-15 경매접수
2. 24-02-16 경매개시결정
3. 24-05-03 배당요구종기
4. 25-09-10 10차 매각기일 · 최저가 7811만 (13%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.47㎡ (0.7평)

건물면적

6.41㎡ (1.9평)

토지면적

2.47㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

781만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 110만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

다산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 6.41㎡ (1.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신당동 193-2 · 2.47㎡ (0.7평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 도매시장, 대형 쇼핑몰등 상업용 건물 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,6호선 신당역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 제지하1층 제지제이-30호로서, (사용승인일 : 2006.03.06.) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매 및 영업시설으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생성비 및 급·배수설비, 중앙난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 클러설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 4-5m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)신당동 193-2 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사 항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 2)신당동 217-126 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 3)흥인동 159-1 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경 관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 도매시장, 대형 쇼핑몰등 상업용 건물 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,6호선 신당역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 제지하1층 제지제이-30호로서, (사용승인일 : 2006.03.06.) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및 영업시설으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생성비 및 급·배수설비, 중앙난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 클러설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 4-5m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)신당동 193-2 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사 항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 2)신당동 217-126 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 3)흥인동 159-1 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경 관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 다산로 293, 지하1층지제이-30호 (신당동,디오트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

중OOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 서울특별시 중구 다산로 293, 지하1층지제이-30호 (신당동,디오트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 판매 및 영업시설 1층 2871.83㎡ 2층 2956.91㎡ 3층 2956.91㎡ 4층 2956.91㎡ 5층 2455.46㎡ 6층 2273.46㎡ 7층 2095.67㎡ 8층 1936.32㎡ 지하1층 3932.76㎡ 지하2층 3910.82㎡ 지하3층 3932.14㎡ 지하4층 2807.77㎡ 지하5층 1238.39㎡ 철근콘크리트구조 6.41㎡

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 191m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 205m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 404m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 406m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 770m · 창신초등학교 · 초등학교
• 900m · 성동고등학교 · 고등학교
• 918m · 서울장신대학교 · 대학교
• 940m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 970m · 신당초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1113m · 도선고등학교 · 고등학교
• 1118m · 장충초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 123m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 129m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 138m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 179m · 청계7가.맑은내다리 · 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 다산로 293, 지하1층지제이-30호 (신당동,디오트)

감정가

5억 8200만

최저가

7811만 (13%)

건물면적

6.41㎡ (1.9평)

대지권면적

2.47㎡ (0.7평)

기일

25-09-10

등기부현황

등기 기재 없음