서울중앙지법 2024타경796-1 임광관악파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-05-02 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 2400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.19㎡ (13.4평)

건물면적

119.96㎡ (36.3평)

토지면적

44.19㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

6240만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1218만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임광관악파크 · 119.96㎡ (36.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 1727 · 44.19㎡ (13.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교 및 재래시장, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2004호로서. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4,욕실2,거실,주방,발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전설비 및 도시가스 개별난방설비, 지하 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 북동측 하향 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교 및 재래시장, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2004호로서. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4,욕실2,거실,주방,발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전설비 및 도시가스 개별난방설비, 지하 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 북동측 하향 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로 167, 101동 20층2004호 (신림동,임광관악파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

배OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

배OO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

배OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 관악구 난곡로 167, 101동 20층2004호 (신림동,임광관악파크) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 지3층 88.13㎡ 지3층 19.80㎡ 지3층 3155.26㎡ 지2층 107.93㎡ 지2층 4684.68㎡ 지1층 452.54㎡ 1층 415.16㎡ 2층 535.12㎡ 3층 535.12㎡ 4층 535.12㎡ 5층 535.12㎡ 6층 534.34㎡ 7층 534.34㎡ 8층 534.34㎡ 9층 534.34㎡ 10층 534.34㎡ 11층 534.34㎡ 12층 534.34㎡ 13층 534.34㎡ 14층 534.34㎡ 15층 534.34㎡ 16층 534.34㎡ 17층 534.34㎡ 18층 534.34㎡ 19층 534.34㎡ 20층 534.34㎡ 철근콘크리트조 119.96㎡

주변

학군

• 185m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 464m · 난우중학교 · 중학교
• 504m · 남강중학교 · 중학교
• 576m · 남강고등학교 · 고등학교
• 669m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 716m · 광신중학교 · 중학교
• 796m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 819m · 광신고등학교 · 고등학교
• 825m · 광신학원
• 853m · 미성중학교 · 중학교
• 856m · 서울난향초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 121m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 277m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 286m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 317m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다