경매· 오피스텔
서울중앙지법 2024타경932-1 시우트리
서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리)
변경매각기일 지난 기일유찰 17회· 출처 법원경매정보
최저가734만114만/평· 감정가 2억 6100만 (3%)
담당계8계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 734만감정가 대비 3%
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저 평당가
- 114만/평건물면적 기준 · 총액 734만
- 인수
- 인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 18차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 18차 매각기일최저가 734만 (3%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.45㎡ (1.6평)
- 건물면적
- 21.30㎡ (6.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 73만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5414만
- 담당계
- 8계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 행운1길
건물 · 대지권
- 건물
- 시우트리 · 21.30㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 봉천동 27-2 · 일반상업지역 · 5.45㎡ (1.6평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교” 서측 인근에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔(내부미상)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교” 서측 인근에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔(내부미상)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-11 | sd | 2024.03.18 도달 |
| 24-03-11 | sd | 2024.03.15 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산 서울특별시 관악구 봉천동 27-2 11층1101호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ |
부동산표시목록
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 이OO
임차인 강OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-22 · 서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상14층 제2종근린생활시설외3 지1층95.26㎡ 1층68.57㎡ 2층65.79㎡ 3층65.79㎡ 4층65.79㎡ 5층65.79㎡ 6층95.34㎡ 7층95.34㎡ 8층112.44㎡ 9층112.44㎡ 10층112.44㎡ 11층112.44㎡ 12층100.83㎡ 13층100.83㎡ 14층100.83㎡ 철근콘크리트구조 21.3㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 5억 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 194m봉원중학교중학교
- 211m서울봉천초등학교초등학교
- 351m서울원당초등학교초등학교
- 620m서울신봉초등학교초등학교
- 660m관악중학교중학교
- 749m서울봉현초등학교초등학교
- 759m서울행림초등학교초등학교
- 833m상도중학교중학교
- 856m동작고등학교고등학교
- 952m서울신남성초등학교초등학교
- 957m서울인헌초등학교초등학교
- 981m서울구암초등학교초등학교
버스
- 76m봉원중학교.행운동우성아파트501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 관악07
- 92m봉원중학교.행운동우성아파트501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B, 관악07
- 133m관악프라자관악07
- 202m중앙동성당앞5524, 6511
- 212m중앙동성당앞5524, 6511
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리)
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저가
- 734만 (3%)
- 건물면적
- 21.30㎡ (6.4평)
- 대지권면적
- 5.45㎡ (1.6평)
- 기일
- 26-05-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 24-02-23 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-12 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-08-12 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-08-31 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-12-08 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 24-02-23 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 갑5 | 24-08-19 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 3000만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-09-12 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 7000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 734만
- 매각비용
- 11만
- 배당 가능액
- 723만
서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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