서울중앙지법 2024타경949-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5120만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인헌16길

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 180-422

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철2호선 "낙성대역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제103호로서 (사용승인일 : 2005.01.21.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 아파트(침실3, 거실, 욕실2, 주방 식당, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북서측 하향 완경사지 내 3필지 일단의 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 인헌16길과 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 인헌16다길과 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)-3) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건축물 현황도 1층 층별 배치도 상 본건이 102호로 표기되어있으나, 103호 호별 건축물 현황도의 표기내용과 현황 호별 위치가 일치하는바 이를 기준하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 인헌16길 47, 1층103호 (봉천동,새진아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 서울특별시 관악구 인헌16길 47, 1층103호 (봉천동,새진아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 아파트 지하1층 357.90㎡ (주차장) 96.02㎡ (소매점) 17.68㎡ (기계실) 18.76㎡ (계단실) 1층 9.57㎡ (관리실) 201.78㎡ (아파트) 2층 273.99㎡ (아파트) 3층 273.99㎡ (아파트) 4층 273.99㎡ (아파트) 5층 270.90㎡ (아파트) 6층 229.71㎡ (아파트) 7층 187.21㎡ (아파트) 옥탑1층 30.36㎡ (연면적제외) 옥탑2층 30.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 84.88㎡

주변

학군

• 457m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 508m · 인헌중학교 · 중학교
• 873m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 913m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 1217m · 남성중학교 · 중학교
• 1288m · 관악중학교 · 중학교
• 1309m · 문영학원
• 1347m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 1368m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 1392m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 1396m · 멀티미디어강의동 (인문사회계) · 대학교

버스

• 39m · 세진아파트 · 관악04
• 42m · 은천아파트 · 관악04
• 125m · 개미유통 · 관악04
• 229m · 인수당약국 · 관악04
• 241m · 인수당약국 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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등기부현황

등기 기재 없음

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