경매 · 상가
서울중앙지법 2024타경1072-1 광희시장
서울특별시 중구 마장로1길 21, 지하1층16호 (신당동,광희시장)
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 중구 마장로1길 21, 지하1층16호 (신당동,광희시장)
- 감정가
- 2억 7500만
- 최저가
- 2억 2000만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 17.83㎡ (5.4평) · 토지 5.86㎡ (1.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 17.83㎡ (5.4평)
- 토지면적
- 5.86㎡ (1.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2013만
- 담당계
- 12계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 마장로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 5층 건물 · 광희시장 · 17.83㎡ (5.4평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 신당동 777
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 신OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 노OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 북서측 인근에 위치며 주위는 의류 도매 시장, 각종 상업용빌딩, 업무용빌딩, 쇼핑센터, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 철골폴리테크지붕 6층 건내 지하1층 16호(기호1), 2층 59호(기호2), 4층 4층호(기호3), 5층 5층호(기호4), 6층 6층호(기호5)로서, 외벽 : 외장 복합 판넬 마감, 내벽 : 몰탈 및 경량판넬위 페인트 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- *기호1 지하1층 16호 : 판매시설(도.소매시장). *기호2 2층 59호 : 판매시설(도.소매시장). *기호3 4층 4층호 : 판매시설(시장). *기호4 5층 5층호 : 판매시설(도.소매시장). *기호5 6층 6층호 : 판매시설(도.소매시장). *기호6 : 기호1-6의 대지권의 목적인 토지.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 에스컬레이터, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용 집합건축물(광희시장)건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 주위로 중로, 소로 및 세로 와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단 위계획구역), 도로(접합), 시장 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호1-6의 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-30 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-04-08 | mg |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 지하1층16호 (신당동,광희시장) · 집합건물
- 목록 2 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 2층59호 (신당동,광희시장) · 집합건물
- 목록 3 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 4층4층호 (신당동,광희시장) · 집합건물
- 목록 4 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 5층5층호 (신당동,광희시장) · 집합건물
- 목록 5 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 6층6층호 (신당동,광희시장) · 집합건물
- 목록 6 · 서울특별시 중구 신당동 777 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
이 부동산 광희패션몰은 밤 20시에 개장
서울특별시 중구 신당동 777 지하1층16호
서울특별시 중구 신당동 777 2층59호
서울특별시 중구 신당동 777 4층4층호
서울특별시 중구 신당동 777 5층5층호
서울특별시 중구 신당동 777 6층6층호
서울특별시 중구 신당동 777 · 2938.7㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 교부권자
- 노OOOO
- 교부권자
- 삼OOOO
- 교부권자
- 서OOOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 희OOOOOOOO OOOO
- 소유자
- 노OO
- 소유자
- 조OO
- 채권자
- 신OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 지하1층16호 (신당동,광희시장) · 일반철골구조 철골폴리데크지붕 6층 판매시설 1층 2,049.55 ㎡ 2층 2,049.55 ㎡ 3층 2,049.55 ㎡ 4층 1,685.04 ㎡ 5층 1,685.04 ㎡ 6층 1,519.34㎡ 지1층 2,453.79 ㎡ 옥탑1층 105.25 ㎡ 철근콘크리트 922.6㎡ (갑구 14번 김지선 지분 922.6분의 1.116 전부 갑구 14번 조우혁 지분 922.6분의 0.372 전부 갑구 15번 노연옥 지분 922.6분의 0.372 전부)
- 26-10-22 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 2층59호 (신당동,광희시장) · 일반철골구조 철골폴리데크지붕 6층 판매시설 1층 2,049.55 ㎡ 2층 2,049.55 ㎡ 3층 2,049.55 ㎡ 4층 1,685.04 ㎡ 5층 1,685.04 ㎡ 6층 1,519.34㎡ 지1층 2,453.79 ㎡ 옥탑1층 105.25 ㎡ 2층 철근콘크리트 8.33㎡ (갑구 2번 김지선 지분 5분의 3 전부 갑구 2번 조우혁 지분 5분의 1 전부 갑구 3번 노연옥 지분 5분의 1 전부)
- 26-10-22 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 4층4층호 (신당동,광희시장) · 일반철골구조 철골폴리데크지붕 6층 판매시설 1층 2,049.55 ㎡ 2층 2,049.55 ㎡ 3층 2,049.55 ㎡ 4층 1,685.04 ㎡ 5층 1,685.04 ㎡ 6층 1,519.34㎡ 지1층 2,453.79 ㎡ 옥탑1층 105.25 ㎡ 일반철골구조 1,446.02㎡ (갑구 115번 김지선 지분 2938.7분의 3.516 전부 갑구 115번 조우혁 지분 2938.7분의 1.172 전부 갑구 116번 노연옥 지분 2938.7분의 1.172 전부)
- 26-10-22 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 5층5층호 (신당동,광희시장) · 일반철골구조 철골폴리데크지붕 6층 판매시설 1층 2,049.55 ㎡ 2층 2,049.55 ㎡ 3층 2,049.55 ㎡ 4층 1,685.04 ㎡ 5층 1,685.04 ㎡ 6층 1,519.34㎡ 지1층 2,453.79 ㎡ 옥탑1층 105.25 ㎡ 일반철골구조 1440.77㎡ (갑구 115번 김지선 지분 2938.7분의 3.516 전부 갑구 115번 조우혁 지분 2938.7분의 1.172 전부 갑구 116번 노연옥 지분 2938.7분의 1.172 전부)
- 26-10-22 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 6층6층호 (신당동,광희시장) · 일반철골구조 철골폴리데크지붕 6층 판매시설 1층 2,049.55 ㎡ 2층 2,049.55 ㎡ 3층 2,049.55 ㎡ 4층 1,685.04 ㎡ 5층 1,685.04 ㎡ 6층 1,519.34㎡ 지1층 2,453.79 ㎡ 옥탑1층 105.25 ㎡ 일반철골구조 943.48㎡ (갑구 115번 김지선 지분 2938.7분의 3.516 전부 갑구 115번 조우혁 지분 2938.7분의 1.172 전부 갑구 116번 노연옥 지분 2938.7분의 1.172 전부)
- 26-10-22 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 지하1층16호 (신당동,광희시장) · 2938.7㎡
- 26-10-22 · 서울특별시 중구 마장로1길 21, 지하1층16호 (신당동,광희시장) · 2938.7㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 323m · 서울광희초등학교 · 초등학교
- 367m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
- 431m · 성동공업고등학교 · 고등학교
- 600m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
- 820m · 창신초등학교 · 초등학교
- 914m · 효제초등학교 · 초등학교
- 938m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
- 1033m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
- 1048m · 장충초등학교 · 초등학교
- 1087m · 성동고등학교 · 고등학교
- 1122m · 서울장신대학교 · 대학교
- 1161m · 신당초등학교 · 초등학교
버스
- 134m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
- 156m · 청계7가.맑은내다리 · 173
- 172m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
- 241m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
- 273m · 청계6가.오간수교 · 173
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 갑구14번김지선지분 전부및 조우혁지분전부및 갑구15번노연옥지분 전부근저당권설정 (2022-11-28, )
→ 최선순위설정일자(2022.11.28 근저당권)와 일치하는 을구 갑구14번김지선지분 전부및 조우혁지분전부및 갑구15번노연옥지분 전부근저당권설정 (접수일 2022-11-28)
인수 권리 5건: 갑구1번김원덕지분 전부근저당권설정, 갑구1번류정숙지분 전부근저당권설정, 갑구1번이원훈지분 전부근저당권설정, 갑구1번이형준지분 전부근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 828,000,000원
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 갑구14번김지선지분 전부및 조우혁지분전부및 갑구15번노연옥지분 전부근저당권설정 · 22-11-28
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-07-31 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-09-30 | 1번이완기지분922.6 분의20.42 중 일부(922.6분의1.08 )이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-09-30 | 1번이완기지분922.6 분의19.34 중 일부(922.6분의1.08 )이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-09-30 | 1번이완기지분922.6 분의18.26 중 일부(922.6분의1.08 )이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-12-20 | 1번박종은지분922.6 분의2.74 중 일부(922.6분의1.20 )이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 19-12-20 | 1번허경완지분922.6 분의68.56 중 일부(922.6분의2.09 )이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-03-25 | 1번장훈지분전부이 전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 20-12-21 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-12-21 | 1번주식회사퀸즈스 퀘어지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-04-26 | 1번박영자지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 21-05-03 | 1번하경희지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 21-10-28 | 1번윤병철지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 22-05-10 | 1번박인수지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 22-05-17 | 12번박효석지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 22-10-07 | 1번김태연지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 22-11-01 | 14번조은채지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 22-12-30 | 1번류복수지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 23-04-28 | 1번민용석지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 23-06-23 | 16번재단법인인천교 구천주교회유지재단 지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 23-11-29 | 1번박춘임지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 24-02-22 | 1번정성남지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 24-03-25 | 14번김지선지분,조 우혁지분,15번노연 옥지분임의경매개시 결정 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 24-06-07 | 14번조우혁지분보전 처분 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 24-11-20 | 1번이영균지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 25-01-02 | 1번이회분지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 25-04-01 | 1번김해숙지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 25-05-13 | 22번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 25-05-13 | 14번조우혁지분회생 절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-10-14 | 1번조수복지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 26-01-27 | 11번박영옥지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 26-04-27 | 1번주식회사알에프 에셋지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 26-05-20 | 1번방선자지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 을1 | 20-03-25 | 갑구7번천해섭지분 전부근저당권설정 | 수협은행 | 8880만 | 말소 |
| 을2 | 20-10-26 | 갑구1번이원훈지분 전부근저당권설정 | 수협은행 | 3억 6000만 | 인수 |
| 을3 | 20-12-23 | 갑구1번류정숙지분 전부근저당권설정 | 수협은행 | 1억 2000만 | 인수 |
| 을4 | 21-03-29 | 갑구1번류정숙지분 전부근저당권설정 | 수협은행 | 1억 2000만 | 인수 |
| 을5 | 21-11-25 | 갑구1번김원덕지분 전부근저당권설정 | 1억 800만 | 인수 | |
| 을6 | 22-04-26 | 갑구1번이형준지분 전부근저당권설정 | 수협은행 | 1억 2000만 | 인수 |
| 을7 | 22-11-28 | 갑구14번김지선지분 전부및 조우혁지분전부및 갑구15번노연옥지분 전부근저당권설정 | 1억 4400만 | 말소기준 | |
| 을8 | 23-06-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-07-27 | 갑구14번김지선지분 전부및 조우혁지분전부및 갑구15번노연옥지분 전부근저당권설정 | 유미캐피탈대부주식회사 | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을10 | 26-04-10 | 갑구1번허숭복지분 전부근저당권설정 | 4억 2640만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2000만
- 매각비용
- 330만
- 배당 가능액
- 2억 1670만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 중구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경100389-1 · 다세대주택 · 신당동2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102542-1 · 오피스텔 · 황학동2.5억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104492-1 · 오피스텔 · 황학동1.4억 (100%) · 26-11-03
- 부산동부지원 2026타경279-1 · 승용차 · 장충동2가455만 (70%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경625-1 · 상가 · 신당동614만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경922-1 · 상가 · 을지로7가6080만 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경4139-1 · 상가 · 신당동3.8억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경4139-2 · 상가 · 신당동2.5억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104681-1 · 오피스텔 · 충무로2가1.8억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100039-1 · 상가 · 묵정동12.4억 (80%) · 26-11-04
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