서울중앙지법 2024타경1300-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.06㎡ (0.3평)

건물면적

3.51㎡ (1.1평)

토지면적

1.06㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

286만 (최저가의 10%)

청구금액

7975만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

3.51㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무로2가 65-9 · 1.06㎡ (0.3평)

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역" 북측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 호텔, 업무시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 내 3층 3138호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 대상물건은 기준시점 현재 폐문상태로 이용상태의 확인이 곤란하나 공실로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 8필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측, 서측, 북측의 약 30-35미터, 10미터, 10미터 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3, 4) : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구 역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임. 기호(2, 7) : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도 로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임. 기호(5, 6) : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도 로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임. 기호(8) : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구 역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역 사도심(4대문안)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역" 북측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 호텔, 업무시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 내 3층 3138호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 대상물건은 기준시점 현재 폐문상태로 이용상태의 확인이 곤란하나 공실로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 8필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남측, 서측, 북측의 약 30-35미터, 10미터, 10미터 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3, 4) : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구 역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임. 기호(2, 7) : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도 로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임. 기호(5, 6) : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도 로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임. 기호(8) : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구 역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역 사도심(4대문안)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 퇴계로 123, 3층3138호 (충무로2가,하이해리엇)

감정가

5600만

최저가

2867만 (51%)

건물면적

3.51㎡ (1.1평)

대지권면적

1.06㎡ (0.3평)

기일

25-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음