서울중앙지법 2024타경1492-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-03-28 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 8188만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

327.06㎡ (98.9평)

토지면적

123.30㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

8818만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9330만

담당계

9계 · 02-533-6850~2

도로명주소

장군봉9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 327.06㎡ (98.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉천동 1534-8 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘봉림중학교’ 남동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사의 정방형 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 각각접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 난방설비, 위생급배수 설비, 주차장 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일반건축물대장상 지상4층 부분에 위반건축물이 등재되어 있는바 해당 부분을 제시외 건물로 별도로 평가하였음. (주택과-24077(2022.7.8.)호에 의거 위반건축물 표지 [내역 : 4층 15㎡ 패널 시멘트벽돌 주거]

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 본건 건물 지하층은 일부 현황 지상층에 소재하며 감정평가시 이를 고려하였음. 또한 본건 건물 건축물대장상 1층의 경우 용도 및 구조 등이 공부 및 건축물현황도와 상이 할 수 있으니 경매입찰시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1534-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 장군봉9길 12 (봉천동,이-샤르망 5차) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

관OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

안OOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

최OO

승계인

안OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

압류권자

기OOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 서울특별시 관악구 봉천동 1534-8 · 대 123.3㎡
• 24-12-03 · 서울특별시 관악구 장군봉9길 12 (봉천동,이-샤르망 5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 지1층 73.58㎡ 1층 73.58㎡ 2층 60.46㎡ 3층 60.46㎡ 4층 49.86㎡ 옥탑1층(연면적제외) 9.12㎡

주변

학군

• 97m · 봉림중학교 · 중학교
• 346m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 475m · 신관중학교 · 중학교
• 574m · 영락고등학교 · 고등학교
• 599m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 617m · 영락학원
• 825m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1046m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651
• 302m · e편한세상서울대입구아파트 · 5517, 5523, 651
• 351m · 신림2교 · 5523
• 364m · 봉천역 · 6017
• 405m · 봉천역.관악초등학교 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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