서울중앙지법 2024타경1584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-18 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5769만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.70㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

1576만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3545만

담당계

8계 · 02-533-6850~2

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 5.70㎡ (1.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 217-91

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 동대문디자인플라자 및 청계천을 주변으로 재래시장(평화시장등), 대형쇼핑몰(두타,밀리오레 등)및 도매상가(의류,신발 등)이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사문화공원역 및 1,4호선 동대문역)이 위치하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1983.04.07일 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제라415호 로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽 : 인테리어 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 도매시장으로 현황 인접호수(라416호)와 벽체없이 일체로 여성의류도매상가(상호명:OV(오브))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 승강기, 소화전 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 광대로와 접하며, 북,남,서측으로 각각 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대관계 미상임. -본건은 공부상 라415호이나 건물번호표지에는 D-415호로 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 청계천로 334, 4층라415호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항증명서상에는 `라415호`로 기재되어 있으나 현장에 임하여 조사한 바 `D-415`로 사용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

중OOOO

임차인

강OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 서울특별시 중구 청계천로 334, 4층라415호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매시설,주거시설,업무시설,판매 및 영업시설(도매시장) 1층1987.50㎡ 2층2129.50㎡ 3층2129.50㎡ 4층2129.50㎡ 5층2129.50㎡ 6층408㎡ 철근콘크리트조 5.70㎡

주변

학군

• 181m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 240m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 368m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 444m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 734m · 창신초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울장신대학교 · 대학교
• 912m · 성동고등학교 · 고등학교
• 963m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 977m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 981m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1109m · 도선고등학교 · 고등학교
• 1125m · 효제초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 135m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 143m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 175m · 청계7가.맑은내다리 · 173
• 176m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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