서울중앙지법 2024타경1607-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.86㎡ (0.6평)

건물면적

5.70㎡ (1.7평)

토지면적

1.86㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

516만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8765만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

5.70㎡ (1.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 217-91 · 1.86㎡ (0.6평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치며 주위는 의류 도매 시장, 각종 상업용빌딩, 업무용빌딩, 쇼핑센터 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건내 4층 라417호로서, 외벽 : 외장 복합 판넬 마감, 내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도매시장(점포)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 상업용 집합건축물(판매 및 영업용 등)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 중로, 소로 및 세로 와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일 :2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화 공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 시장 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치며 주위는 의류 도매 시장, 각종 상업용빌딩, 업무용빌딩, 쇼핑센터 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건내 4층 라417호로서, 외벽 : 외장 복합 판넬 마감, 내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도매시장(점포)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 상업용 집합건축물(판매 및 영업용 등)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 주위로 중로, 소로 및 세로 와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일 :2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화 공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 시장 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5296만 ~ 6272만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 청계천로 334, 4층라417호

감정가

3억 800만

최저가

5167만 (17%)

건물면적

5.70㎡ (1.7평)

대지권면적

1.86㎡ (0.6평)

기일

25-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음